房产过户费用一般怎么算呢-法师兄

房产过户费用一般怎么算呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 19:12:26 286 人看过

买房人应缴纳税费：

1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。

2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。

8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。

这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。

一、房地产税怎么征收啊？

房地产税征收的方式有4种：

1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

二、满五年的房子过户需要交多少税

满五年的房子过户需要交的税：

1、印花税：房价0．05％；交易费：3元／平方米；

2、测绘费：1.36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内；

3、卖方应缴纳税费印花税：房价的0．05％；交易费：3元／平方米；

4、营业税：全额5、6％。房产证不满2年的，免征2年；

5、个人所得税：房地产交易盈利部分的20％或房价的1％，房产证满5年且无住房的，可以免征。

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