婚前房产婚后加名字有效吗？-法师兄

婚前房产婚后加名字有效吗？

来源：互联网时间： 2023-03-17 11:20:59 411 人看过

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方名字的。

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

一、男方买的房子离婚如何进行分割

男方买的房子离婚分割要据具体情况判定：

1、婚后一方以个人财产买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割；

2、婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产；

3、夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后对方无权要求分割房产；

4、婚前买房，婚后追加对方属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；

5、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定的是共同所有；也就是说，你应该一起完成销售或抵押贷款。如果约定比例，可以就约定比例拥有自己的财产。

二、结婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产

结婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产，需视情况而定：

1、如果婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有，不算夫妻共同财产；

2、如果婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，算夫妻共同财产。

结婚前贷款买的房子加名字算共同财产，确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶。

三、婚前房产离婚应该怎么分

离婚无权要求分割婚前房产。

一方的婚前房产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。

一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。

但是一方的婚前房产，在婚后加上了对方的姓名的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

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