老旧小区安装电梯政策-法师兄

老旧小区安装电梯政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 10:31:01 263 人看过

一是业主按照楼层相应的高度，确定分摊比例，共同筹集。

二是可以提取本人或是配偶的住房公积金，用到加装电梯的工作中。

三是吸引社会投资或是社会资本的投入。

加装电梯工作将由市或区有关部门按照职责分工进行监管，指导和服务。并且按照简化审批手续、优化办事流程的原则予以支持。

《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的规定

针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。

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2021年天津市老楼加装电梯政策

该段文字描述了政府对于无障碍环境建设的重视和措施。包括严格执行与老年人相关的法律法规,建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度,发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法等。同时,政府还加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。在居住区公共设施方面,政府将加强无障碍改造,重点改造坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点。严格执行与无障碍环境建设相关的法律法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法，以完善涉老工程建设标准规范体系。加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。天津加装电梯根据《中华人民共和国民法典》的规

2023-11-06

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加装电梯政策是怎样的

一、加装电梯政策是怎样的加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。二、注册电梯维保公司需要什么材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人

2023-06-15

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广州实施电梯加装政策

一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主（10个及以上）无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇（街）提出书面申请，镇（街）核实同意后，在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇（街）安排专业人员，提前介入，主动服务，给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上，尊重客观事实，因地制宜，合理解决电梯物理空间问题。创新思路，切实提高效率，制定了加装电梯的工作流程图，每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出，方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日，办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日，共节省7个工作日。加装电梯一楼不同意打官

2023-07-16

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广州加装电梯政策实施

一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请，镇(街)核实同意后，在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排专业人员，提前介入，主动服务，给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上，尊重客观事实，因地制宜，合理解决电梯物理空间问题。创新思路，切实提高效率，制定了加装电梯的工作流程图，每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出，方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日，办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日，共节省7个工作日。一、南宁既有住宅加装电

2023-04-07

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电梯安全政策法规：国家对加装电梯的规定与影响

国家加装电梯的政策和法规如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。国家透析政策每次透析补助60元。贫困尿毒症患者透析可获补助，普通尿毒症患者没有补助，凡符合贫困条件的尿毒症患者，可凭救助凭证资料来医院签署《项目服务协议》。救助凭证资料包括：低保证或街道办事处（镇政府、村委会、居委会）开具的家庭困难证明、身份证复印件。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

2023-07-10

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老房子需要安装电梯吗

上世纪八九十年代，由于当时经济发展水平的限制，大部分房屋没有电梯设施。目前，这些老房子大多是老年人居住的。对于低层和高层居民来说，是否安装电梯的问题明显不同。一个社区有16栋楼，每栋楼有8层。他们大多住在离退休干部家里。很多年前，很多老人无法下楼，强烈要求安装电梯。不过，此举遭到低层居民的一致反对。在交流中，双方都指责对方“自私”。据调查，目前安装一部普通民用电梯需要40-50万元，加上一部电梯和两户的后期维护费用。也就是说，平下来一套房子业主需要加电梯就要花3.5万元。对于这一额外费用，大多数公众表示难以接受。居住在4楼以下的业主中，超过80%的业主表示他们不会支付额外的电梯费用。那么，花这些钱值得吗？据媒体报道，上海、广州等主要城市安装电梯后的老房子均价上涨了2000-3500元/平方米，特别是2000年后好城区的新楼。谁来付帐？资金来源是重点。旧楼加装电梯的最大障碍是资金筹措。据了解

2023-05-07

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老旧小区拆迁赔偿政策解读

房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。主要赔偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定；人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。老破小拆迁怎么赔偿老破小拆迁一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本；而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。拆迁补偿具体情况如下：1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定；2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果

2023-07-03

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既有住宅加装电梯新政策

既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取额度不应超过分摊费用；按照相关规定可以申请使用住宅专项维修资金；可以申请使用当地政府规定的其它资金。加装电梯专项设计应当符合城市规划、结构安全、消防、应急救援和电梯建设运营等相关标准和安全技术规范的规定，确保加装电梯后主体结构安全不受影响。应以实用性为前提，不得占用消防疏散空间，不得侵占城市道路，不得增加或变相增加住宅使用空间。承办主体应当采购取得制造许可资质的单位制造的合格电梯。电梯的安装应由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位进行。在原有建设用地范围内加装电梯的；加装电梯后新增面积为加装

2023-07-21

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小区电梯安装广告牌有违法行为吗

不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。一、业主损坏电梯怎么处理？电梯维修费原则上应为业主出，因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户，但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。二、请教物业的业主停水停电是怎么回事如果物业擅自给业主停电停水，可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有擅自停水、停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法

2023-03-05

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小区安装梯控是否违法

一、小区安装梯控是否违法电梯属于特种设备。电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯也属于共有物，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司是接受小区业主委员会或全体业主聘请为小区服务的，在提供服务时，应该充分尊重、考虑绝大多数业主的意见和利益。安装梯控属于重大事项，必须征求业主意见，且必须获得2/3以上的业主授权同意。二、梯控是什么梯控是一种电梯控制技术，在原有的电梯上安装一个类似门禁的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面。一般有语音梯控，声控乘梯，零接触乘梯，无接触乘梯，电梯控制系统，IC卡梯控，机器人乘梯，CPU卡梯控，人脸识别梯控，掌静脉梯控，指纹识别梯控，二维码梯控，手机梯控多种控梯方式，更加安全，以及云梯控后端实现了更多的互联功能。三、梯

2023-06-15

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城镇老旧小区停车管理新政策

小区停车费的性质有三种：土地使用费、管理费和业主共有停车场的停车费。物业公司没有权利收取第一种情况下的停车费，第二种情况下需要遵守建设单位与业主的合同约定。在第三种情况下，停车场所有权归全体业主共有，停车费使用和标准由业主大会在管理规约中约定。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。这两种费用的合法性需要根据具体情况进行分析。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场

2024-01-10

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保证
电梯补贴政策

由“鼓励有条件的加装电梯”变为“支持加装电梯”近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。一、加装电梯消防通道标准加装电梯消防通道的标准应做到以下几个方面。在保证每层住户超过8户人家的同时，应该设立消防电梯。且应该在市委相邻的防火分区之间要设立防火门，并且防火门必须相通。在疏散楼梯间的宽度上，应该是按照人数来计算的，比如其楼房通过人数达到100人，则以不小于1米的距离来计算，其净宽度应该是不小于0.9米。二、上海老小区有没有充电桩1.支持在居民区建设智能充电桩。鼓励居民区已有充电桩通过加装能源路由器等方式进行智能化改造，并按每桩200元标准给予财政补贴。2.支持自（专）用充电桩共享改造。对支持自（专）用桩共享改造的物业给予补贴，补贴标准为500元/桩，由充电企业代为申请。3.支持自（专）用充电桩共享运营。纳入目录管理

2023-03-28

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小区安装梯控合不合法吗

小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2／3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。一、小区电梯维修该业主出钱吗？业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由

2023-03-17

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业主
电梯装配及安装工程

增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，。关于加装电梯的规定是什么关于加装电梯的规定如下：1、满足建筑结构、消防等安全要求；2、应当经增设电梯单元全体业主住户同意，同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2／3以上的业主且占本小区总人数2／3以上的业主一致同意；3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；4、增设电梯单元全体业主住户一致同意，达成书面协议。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表

2023-08-04

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