企业厂房拆迁是指：国家为了规范国有用地需要对一些企业厂房的土地进行征收征用，因此这些企业的厂房就面临被拆迁的风险。但是为了保障被征收房屋所有权人的合法权益，国家政府会对征收房屋所有权人给予公平的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换方式。

一、企业厂房拆迁补偿的范围

1、被征收固定资产价值的补偿费用。被征收固定资产价值主要包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和土地附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用。在这个范围中，主要包括搬迁前期费用以及搬迁过程中停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装运输的额外费用，以及解聘员工的补偿费用等。

3、停产停业损失补偿费用。关于停产停业的损失补偿主要包括实际经营损失。但是本着公平的基本原则，对于被拆迁企业的预期经营损失也可以酌情补偿。

4、基于拆迁政策发生的相关奖励费用。相关奖励费用主要包括额外的速迁费、拆迁奖励等。

二、企业房屋拆迁补偿标准的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条文规定：

17、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

21、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

22、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

23、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。