租房不退押金不算是合同诈骗。租房到期后房东不退还押金给予承租人,房东违约,承租方应与出租方(房东)协商解决,如解决不成,承租人可凭合同书与押金条作为违约证据可当地人民法院起诉,要求出租人退还承租人的租房押金,从而维护承租人的合法权益。
一、房东提前收回房子承租人有什么权利
1、可以不同意解除合同,要求继续履行;
2、不要求继续履行的,可要求退还剩余租赁期间的费用;
3、根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额根据租房人的具体损失确定。
二、二房东的不服有房租押金逃跑怎么处理
二房东携房租和押金逃跑的,出租人可以解除该转租合同,次承租人可以向人民法院起诉,要求其退还所收房租及押金,并赔偿相应损失。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
三、房东违约怎么维权
在房屋租赁合同履行过程中,如果房东违约,承租人有权要求房东承担违约责任,违约责任的承担方式应当根据合同的约定以及具体的违约行为确定,可能是修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如果房东构成根本违约,承租人有权单方解除合同。并且解除合同并不影响承租人主张房东承担违约责任。
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