常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。
对于房产继承公证而言,一般所需的材料为:
1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;
2、被继承房产的产权证明;
3、被继承人的死亡证明;
4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
房产赠与公证中,一般所需的材料为:
1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;
2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;
3、赠与财产的产权证明;
4、赠与协议;
5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。
一、配偶去世房产证怎么更名
配偶去世房产过户更名方法具体如下:
1、夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续;
2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需配合到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带上所需资料以及公证书原件,到房管局办理房产过户手续。
继承公证需要的材料如下:
1、申请人的身份证明,代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证,监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;
4、被继承遗产的产权证明;
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
6、法定继承人的亲属关系证明;
7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证,死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。
二、继承公证费收取标准是什么
继承公证费收取标准包括:
1、财产继承、捐赠、遗赠证明的,按照收益20万元以下的百分之一点二;
2、超过20万元但50万元以下的,按百分之一点二收取公证费;
3、超过50万元但500万元以下的,按百分之零点八收取;
4、500万元以上1000万元以下的,百分之零点五;
5、超过1000万元的为百分之零点一。
一、继承公证需要的材料包括:
1、申请人的身份证明如居民身份证、户口簿及复印件代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证,监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;
4、被继承遗产的产权证明;
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
6、法定继承人的亲属关系证明;
7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。
二、办理继承公证的流程如下:
1、向公证处提出申请,并提交相关材料;
2、由承办公证员予以受理;
3、承办公证员在公证申请表和提交的材料进行审核;
4、审核通过后,办理公证。
综上所述,继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。申请人的身份证明如居民身份证、户口簿及复印件代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证,监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件。
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