房屋买卖需要缴纳的税有：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

房屋买卖需要提交证件、缴纳税费

需提交证件有：

房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人身份证件（个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件）。

缴纳税费标准是：

买方登记费80元／套或80——800元／宗，契税6％或3％或1．5％，印花税5元／证，手续费3元／平方米或5元／平方米，卖方手续费3元／平方米或5元／平方米，营业税5．5％或差价5．5％或免征，印花税5元／证。

说明：（1）所购房屋为住宅的，按6元／平方米收取交易手续费，买卖双方各承担50％；所购房屋为非住宅的，按l0元／平方米收取交易手续费，买卖双方各承担50％。

（2）1997年1（）月1日（以购房合同签订日期为准）前非公有制单位和个人购买房屋的，按6％计征契税，全民所有制企业、集体所有制企业、国家机关、事业单位、军队、人民团体、国家控股企业免征契税；1997年10月1日起至1999年7月31日止，单位和个人购买房屋的，按3％计征契税；1999年10月1日起，个人购买普通住宅，暂按1．5％计征契税j单位购买普通住宅，仍按3％计征契税。

（3）1999年8月1日（若所购房屋为二手住宅，以房屋所有权证或房地产权证签署日期算起；若所购房屋为转让方购买的商品房，以原商品房购销合同约定的房屋交付期限算起；若所购房屋为城市拆迁安置房屋，以城市房屋拆迁安置协议约定的回迁期限算起；通过其他形式购买的住房，原则上以《房屋所有权证》或《房地产权证》签署日期算起）起，个人购买并居住不满一年的普通住宅，按销售价减去购入价差额的

5．5％计征营业税；个人购买并居住满一年的普通住宅，销售时免征营业税；单位出售自管公房按成交价（若成交价低于正常市场价格，则按评估确定的价格）的5．5％计征营业税；个人出售持证商业用房的，按成交价（若成交价低于正常市场价格，则按评估确定的价格）的5．5％计征营业税。

（4）所购房屋为住宅的，由买方按80元／套交纳产权登记费；所购房屋为非住宅的，收费标准为100（含100）平方米以下的80元／宗，100－500（含500）平方米的120元／宗，500－1500（含1500）平方米的200元／宗；1500－3000（含3000）平方米的300元／宗：3000－－10000平方米的500元／宗，10000平方米以下的800元／宗，由买方承担。

哪些房地产不得买卖？

根据法律法规和政策规定，下列房地产，不得买卖转让：

（1）以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的：

（4）共用房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）禾依法登记领取权属证书的；

（7）设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的；

（8）商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的：

（9）法律、行。政法规规定禁止转让的其他情形。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

《契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。