一套两室一厅的二手房，68平方米却仅售28万元，如此便宜的价格自然引得买房人蜂拥而至，不想这却是房屋的承租人吴某一手设下的骗局。

狡猾的吴某在手上没有房屋产权证的情形下，在四个月间将一间子虚乌有的房子陆续卖给六个人，骗取六名受害人总计金额29.5万元，其中一名受害者还是从事房屋土地买卖相关行业的公务人员。昨日，思明经侦大队向记者通报了此案破获经过。警方同时通过本报提醒市民，要小心二手房交易中的陷阱。

◆缺钱打起卖房歪主意

犯罪嫌疑人吴某是厦门本地人，男，38岁，此前曾因盗窃被判刑两次。2005年底，吴某因打架伤人，遭对方索赔八千多元。但是，由于他本人并没有正当职业，妻子也只是摆摆地摊挣几个钱，家庭并不宽裕。他犯了难，竟打起了造假卖房子的歪主意。吴某所住的房子在莲岳里，是他父亲退休后由a单位分配的。房子以吴某父亲承租的形式分配，属a单位自管房，每个月他们家还得向a单位交纳房租。2003年，吴某娶了来自安徽的妻子，为帮妻子将户口迁入厦门，吴某和父亲商量后，将房子承租人的名字改为他自己的;但因为a单位规定房子不能买断，所以无论是吴某的父亲还是吴某本人，都从未拿到过房屋的产权证。这就意味着，房子不属于吴某，不能进行买卖。小区内a单位的公房不能买断，可是还有一些公房是属于b单位所有，那些房子是可以买断的。只要将来会有产权证，这套房子有了身份证就不愁卖不掉了。吴某在心里暗自盘算着。慢慢地，一个精心策划的骗局浮出了水面。

◆用真实资料设下骗局

吴某计划好一切之后，就开始实施诈骗活动。他首先找到了物业中介，向其提供了真实的身份证、户口本和由厦门房地产管理公司开具的单位自管房缴租凭证的复印件，并向中介明确说明，此房为b单位的公房，但过段时间可以买断，能获得房屋的产权证。如此一来，吴某的房子从a单位不能买断的公房摇身一变，便成了b单位可以买断的公房。就这样，用几乎全部真实的资料搭建起来的骗局，先是骗过了中介，然后接连击倒了那些买房人。2005年11月15日，第一名受害人找到了吴某。在看过房子并谈妥了条件之后，吴某立即与对方签约，当场收了一万五千元定金。狡猾的嫌疑人为了拖延时间，给自己逃脱的机会，在协议中向受害人说明，房屋的产权证需要四个月才能办理下来，到时再交房。第一笔钱就这样轻而易举地到手了，吴某除了还清原先的债务，还净赚六千多元。数着钱笑得合不拢嘴的他意识到，这个骗局在四个月内是没有破绽的，何不再借此机会多捞几笔?贪念一起，他马上找到了另外一家物业中介，以相同的方法登记。自2005年11月中旬到今年四月初，吴某辗转五家物业中介，骗取了五名受害人钱财，他还主动找到一位登报求购房屋的受害人，上门进行诈骗活动。

◆飞到安徽发传真行骗

值得一提的是，吴某的诈骗活动，其妻全然不知情。吴某的妻子通常选在下午至晚上的时间楼下摆地摊，而吴某每次都选在这段时间将看房者领至家中。有一名比较警惕的受害人曾向吴某问及在卖房问题上其妻的意见，以确认此房是否真的要出售。狡猾的吴某先是向这名受害人谎称，妻子已答应此事，但因她身在安徽，无法直接与买房人沟通。后来为进一步骗得受害人的信任，吴某甚至不惜血本，坐飞机到安徽，以妻子的名义传真了一份关于同意对方购房的意见书给这名受害人。不仅如此，他还以200元为代价，聘请了安徽当地一名女子假扮他的妻子，在他坐飞机匆忙赶回厦门之后，由这个妻子给受害人打电话，之后他再及时出现，询问受害人是否已接到他妻子的来电。这一系列举动，终于让受害人安下心来，交出了数额不小的定金。

◆耍酒疯意外落网

今年4月，到了第一份协议生效的日子，没房可交的吴某只得逃往外地。他先后辗转北京、江苏等地，直至六月初返厦。受害人在五月中旬陆续报警。思明经侦大队的民警何智慧通过分析，认定这些案子属同一人所为。在立案之后，嫌疑人吴某成了网上通缉的逃犯。从这之后，民警何智慧也开始了漫长的调查取证和抓捕工作。他顶着高温，四处奔走，和每一位受害人积极沟通，调查取证，尽可能地获取一切证据。2006年6月11日凌晨，又结交了一个女朋友的吴某在嘉莲片区出现。喝醉酒的吴某与人发生了争执，其女友无奈之下只得报警。吴某在民警到场后仍不依不饶，大吵大闹，民警将其带回派出所核对身份后，发现他正是网上通缉的逃犯，立即将他扣押。据吴某交代，骗得的近30万元已经被他挥霍一空，其中大部分用于赌博。目前案件还在进一步审理中。

◆警方提醒：买房先查明房子身份

昨日，思明经侦大队大队长甘某成提醒购房者：买房尤其是买二手房之前，要向房地产管理部门及其他相关部门了解这套房子的所有权人登记情况，并同时了解清楚该房是否可以买卖。要通过正规的中介机构购买房屋，不要因为贪图便宜，通过其他不正当渠道买房。