商品房变危房开发商有责任吗-法师兄

商品房变危房开发商有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 17:03:07 303 人看过

商品房成为了危房的，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是地基基础和主体结构工程的问题，可能由开发商承担维修责任。但其他地方出现的问题，除在保修期内由保修单位维修外，其余由居民自己维修。因此，明确商品房成为危房的原因，才能进一步明确责任人。但明确原因一般需要正规专门的机构进行鉴定，责任人拒绝承担责任的，当事人可以向法院起诉。

商品房变危房怎么办

1、先做房屋安全鉴定。委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果与开发商协商补偿。

2、如果协商不成，业主可以通过民事诉讼途径解决，根据实际情况要求开发商承担维修、加固、拆除、改建等费用。

3、举证开发商工程建筑标准不达标，存在安全隐患，导致房屋变成危房，应当承担相应的赔偿责任。

商品房成为危房国家会管吗

商品房成为危房国家会管，住宅的土地使用年限为70年，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。

如果房屋是城市房屋（国有土地上的房屋）拆迁人必须提供不少于原住房的安置房，当然也可以选择货币化补偿。根据国家现有的发展和经济实力状况。国家会有人管你这危房的。再过四五十年。我国发展会更加强大。经济也会更加完好。管危房就更不是问题了。

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