承租人在房屋转让后，是否还能继续承租？-法师兄

承租人在房屋转让后，是否还能继续承租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:12:06 482 人看过

房东将房屋转让之后，承租人还是可以继续承租的。承租人在承租租赁物期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。因此出租人将房屋转让给他人之后，承租人可以继续承租该房屋的，如果承租人不能继续承租，房东就构成违约，应当向承租人承担违约责任，向承租人赔偿其损失。

承租人的权利

1、在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；

2、就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；

3、对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；

4、对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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