离婚购房的真相：谨防“假离婚”陷阱-法师兄

离婚购房的真相：谨防“假离婚”陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:20:19 238 人看过

买房假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈以买房为目的而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

离婚买房，原因如下：1、规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。2、开发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。3、中介“倾囊相授”，“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。4、假离婚很难追究法律责任。5、年轻人注重爱情本身婚姻只是种形式。

假离婚买房后多久复婚

（1）、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。

（2）、但如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。（详细流程见协议离婚流程）

3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。（详细流程见复婚流程）

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

房产证
租房谨防各类陷阱

承租房屋选正规中介相对于找个人房源和中介房源，不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的消费者而言，委托中介公司来操作比较合适。然而，现在房屋经纪市场上鱼龙混杂，不少黑中介也给租房者带来了诸多麻烦。近日，正在忙着毕业找工作的小刘通过网上租房信息，找到了八一立交桥附近一套两室一厅的房子，电器设施一应俱全，价格也很便宜，网站上也有不少关于出租房屋的图片，小刘看着比较满意，就联系了发布出租信息的房东。该房东是一名40多岁的中年男子，他告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。双方讲好了条件：房屋押金2000元，每个月租金1500元，半年一交。小刘一听这样的地段价格还挺便宜，没多想就爽快地答应了，找家里要了1万元钱交给了中年男子。然而，住进去没几

2023-06-10

311人看过
土地出让金
购房谨防土地出让金设陷阱

“房子当初买的时候才16万元左右，现在居然说让我单方面承担1万多元土地出让金，这不是完全没有道理吗？如果不是我打算卖这套房子要办证，我都不知道还有这么一笔钱没有交！”气愤的老沈给本报记者打来电话，并询问土地出让金的相关事宜。8年后“冒”出1万多元“地价”早在1998年，老沈就在汾江南路买了一套房，房款合计165000元。老沈告诉记者，当时他是以商品房形式买的房，原业主买了房就立刻转手给他。签订合同后，老沈按照合同约定一次性支付了所有房款，也如约拿到了房产证。这笔看似顺利的买卖，却在8年以后生出了事端。去年年底，老沈打算把买的这套二手房再转手卖出去，并顺利地找到了买家。正当办理房屋契证和土地所有权证时，他这才知道，该房屋还没有缴纳土地出让金。老沈这才知道，原来房子所在项目的土地是通过划拨方式取得的，而当时的卖家并没有支付土地出让金，在买卖的时候也没有人告诉他有这么一回事。双方签订的买卖合同里

2023-06-05

390人看过
票据犯罪
谨防票据陷阱

近年来，票据诈骗活动日益猖獗。与一些明火执仗的金融案件相比，票据诈骗是一种高智能犯罪，具有很强的欺骗性，而且票据实际操作较为复杂。因此，票据诈骗风险已成为金融风险中危害最大，也是最难防范的一种。陷阱之一：票据伪造不法分子伪造银行票据凭证或经银行承兑的商业票据，通过套取、伪造开户单位预留银行印鉴，骗取银行汇票或转账支票。制作手段一般有三种：一是利用高科技手段彻底伪造；二是用在数额较小的真汇票上改动金额的办法变造；三是利用银行承兑汇票具有承付期限长、金额大和反复多次转让等特点，先签发真汇票，再根据真汇票伪造内容完全相同的假汇票即克隆票据。例如：某日客户张某来到某银行株洲市城中支行申请承兑汇票贴现，并出具了湖北某银行开具的金额为465万元的承兑汇票。几分钟之后，这家银行就收到出票行传来的银行承兑汇票传真件。银行经办人员及时向对方发出加急电报查询。次日早晨，投递员送来武汉回复的加急电报。经查询与检

2023-06-06

277人看过
消费者
十一长假谨防消费陷阱

十一长假将至，针对当前市场上形形色色的商家促销活动，消费者协会有关人士提醒广大消费者擦亮眼睛，避免陷入各种消费陷阱。节日期间，一些商家为获取较高的利润，往往会开展名目繁多的促销活动，各种满就返、周年庆、特卖会、打折优惠应有尽有，这些看起来优惠幅度颇大的促销活动，相当一部分其实暗藏了商家精心设计的消费陷阱。对此江西省消费者协会有关人士表示，消费者要理性消费，不要贪小便宜吃大亏，避免落入这些消费陷阱中，特别是购物要保留购物小票，仔细核对价格。业内人士提醒，节日期间一些商家在促销时往往贴出诱人的海报或图片，并推出某几款特惠商品，可在消费者出手时才发现商品已被掉了包，完全不是广告上的商品;一些商家以所谓的全市最低价、送礼品、大酬宾、有奖销售等手段进行商品宣传时，实际是经销商趁消费高峰在抛售积压陈货、滞销商品、残次商品甚至是假冒伪劣商品;一些商家经常会打出超低价位，低折以吸引消费者眼球，但实际上商品

2023-06-07

329人看过

消费者
网上购物谨防十大陷阱

当前网上消费存在着经营者利用网络交易双方互不见面的空隙，以欺诈、假冒、虚假宣传等违法行为侵犯消费者的权益，其中生活用品、手机、数码相机、音像制品、mp3等售假情况严重。消费者投诉的主要问题集中在：一、网络公司擅自向机主发送收费短信，如天气预报、新闻、幽默笑话等。消费者在网站上取消这些收费信息时，操作总是失败，与该公司联系也得不到解决。二、交货延迟，甚至在交款后没有收到所需商品。在投诉案中有将近17％的网民消费者在网上订货并且付款，但却未收到货品。三、购买到的实物与网上图形不一致，或是库存已久、外观残缺、尘埃满面。四、赠品缺失。在网上购买“买一赠一”的商品，送货上门时，并未拿到赠品。五、多数网站未给消费者提供足够信息。33％的网站没有退换货款说明，39％未建立隐私保护对策。六、上网攒积分换取奖品。攒积分的方法有注册网站、浏览网站、介绍下线等几种，但其奖品最终还需要钱买。七、夸大其词、虚假宣传

2023-06-07

70人看过
法律综合知识
房屋买卖要谨防陷阱

房屋买卖纠纷时有发生，购房者与卖房者要保障自己的合法权益，在房屋买卖过程中需注意一些可能存在的陷阱。合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视【案例一】小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。“网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。小王解释说，原房主购买这套房子花了75万元，而75万元是税务部门对这个区域房子认可的最低纳税价格。“按照契税是房子成交价的3%计算，光契税一项就可少交22500元。而通过做低房价，原本需要支付的营业税也做没了。”小王面露得意地说。从2005年6月1日起，为了稳定房地产市场，我国开始执行普通商品房、非普通商品房区别征税，并且对出售方征收营业税、个人所得税等，大大增加了非普通商品房及出售方的税负，而转让方的税负又转嫁到了受让方，于是买卖双方为了少付税费，多采取做低房价的方式来

2023-01-30

237人看过
消费者
谨防年夜饭陷阱

龙年春节即将到来，年夜饭如何吃得放心成为市民关注的热点。近日，济南市消费者委员会发出消费警示，提醒百姓在年夜饭消费时要谨记提前签订就餐合同、防备酒店额外收费等四招，以保证自身合法权益免受侵害。如今越来越多的家庭选择在饭店吃年夜饭。由于受节日期间部分食品特别是新鲜蔬菜、海鲜等价格波动，酒店储备有限、服务人员短缺等影响，个别酒店不同程度地出现擅自降低服务标准、临时调整菜价、变相涨价、单方违反约定等情况，而菜肴分量短缺、上菜速度慢、原料不新鲜等都是历年来年夜饭消费投诉的热点。济南市消费者委员会秘书长冯京凯提醒消费者，防范年夜饭消费陷阱要从以下四个方面加以注意:一是事前仔细签订就餐合同，明确酒店提供菜品的具体用料、分量和价格等菜单明细，并在年夜饭就餐时认真比较，注意防范酒店用库存积压甚至变质的原材料制作年夜饭。二是防备酒店额外收费。消费者要仔细询问酒店春节期间就餐时是否还有其他服务和收费项目，以免

2023-04-24

295人看过
银行贷款
“购车一条龙”谨防七大陷阱

1.多收款。2、不按约定标准办理贷款。[][]3.利用合同或协议欺骗消费者。4.经销商强制消费者到指定银行贷款或到指定保险公司办理保险，收取高额手续费。5.经销商在合同上伪造消费者签名，更改车款总价和每月还款金额。6.一些贷款公司在消费者办理手续时给予过多承诺，实际无法办理。7.一些经销商口头承诺即使非本市身份证也可办理贷款，但实际无法兑现。工商部门提醒消费者，1、要仔细查看购车买卖合同条款，无争议时再签字盖章；2.如果发现问题，及时向12315投诉中心求助。北京青年报：张立云(admin)

2023-06-07

340人看过

消费者
数码相机消费谨防五大陷阱

一、水货充当行货卖。行货和水货在价钱上有不小的差距，成为经销商以水货充当行货销售的驱动力。二、低报相机价格制造配件暴利。某些销售商所报出的销售价要低于实际进货的价格。这样看似亏本的买卖，其实是商家的一种阴谋，他们的赚钱方法则是通过暴利的配件来挣钱。三、像素混淆视听夸大宣传。消费者在购机时最关心的往往是数码相机的像素，且认为像素越高，档次就越高。然而事实并非如此，某些相机生产商正是利用了消费者的这个弱点，大肆鼓吹某款相机的分辨率如何如何高，继而以高价坑害消费者。四、偷梁*柱以次充好。将原厂出品的配件调包，最典型的是将电池换成假冒电池或兼容电池，或将原配的存储卡换成小容量或杂牌卡。五、不开发票也能保修。一些经销商“信誓旦旦”地说，只要凭收据就可到网点进行退货或者更换，也就是说可享受到与正品一样的服务。但是，一旦产品出现问题要求更换或者退货时，这时经销商则会死不认账，消费者的权益将难以得到保障。

2023-06-17

327人看过
人民币
八种方法识别真假产权证谨防二手房交易陷阱

近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

2023-06-10

267人看过
劳务输出
谨防“劳务输出”的陷阱！

某人与公司签订了三年的劳动合同，但是劳动者本人没有持有合同，合同在公司手上。可是公司现在要与劳动者重新签订合同，合同的甲方是一家人事租赁公司，合同显示，是这家租赁公司以劳务输出的方式把劳动者派遣到现在的公司工作，其他条款与现合同基本相同。请问，这样的做法是否合法？「律师意见」上述情况应该给劳动者一个重重的警钟！《劳动法》实施已经十年了，劳动合同一式二份，用人单位一份，劳动者应该有一份。劳动者到现在都拿不到自己的合同，不知道合同实际内容的屡见不鲜，其中用人单位没有严格依法办事、违法之处比比皆是。否则公开了又有何妨。上述职工三年的劳动合同，2005年4月到期。现在已经是4月份了。用人单位与劳动者的合同即将到期。但是并没有提前30天通知劳动者不再续聘。看来也是没有终止的意思。表面对于劳动者似乎没有什么影响。而现在公司要求员工与“一家人事租赁公司”签订合同，再由“这家租赁公司以”劳务输出“的方式把

2023-04-22

128人看过
外资并购
外资并购应谨防诱惑下的陷阱

随着《外国战略投资者对上市公司战略投资管理办法》从1月31日正式实施，外资在A股市场的大规模并购已经打开了政策之门，而证券市场的全流通将使企业间并购更加活跃，2006年将成为外资并购A股的历史性一年。在外资带来大量的先进技术的同时，如何进行自我保护成了业界关注的焦点。2006年伊始，中国市场上的并购如雨后春笋般大量出现，如火如荼的并购大潮，引来了各方人士、各个层面的关注，近日，第二届并购国际论坛于星河湾四季会所举行，到会专家针对目前外资在中国并购的热点和趋势展开了激烈的讨论。吴晓求——股改完成企业并购将迎来高潮股改完成之后，股权将高度分散化，这将为企业提供更多的购并机会。中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求表示，股权分置改革会给中国的市场带来翻天覆地的变化，也给这个市场带来大量的投资机会，股改完成后，企业间的并购将会出现新一轮的高潮，而购并也将会发生四大变化。第一，股权高度分散，它比当年

2023-06-09

495人看过

期房
买卖房屋谨防交易陷阱

文章描述了买卖房屋谨防交易陷阱：，某些开发商利用自己的工作人员签订预定协议或者预售合同并在房地产交易中心登记备案，然后再以这些人员的名义抬高房价向购房人销售，以达到规避期房限转政策的目的：同时文章提供包括房产买卖,买卖房屋交易陷阱,买卖房屋谨防交易陷阱等相关信息咨询。为防止房屋交易中的不正当行为，重庆专门实行了预售商品房网上登记备案制度，但就是这样一道“防火墙”也没能挡住某些开发商的不法行为。昨日，该市国土资源和房屋管理局发布的“2005年一号购房警示”称，某些开发商利用自己的工作人员签订预定协议或者预售合同并在房地产交易中心登记备案，然后再以这些人员的名义抬高房价向购房人销售，以达到规避期房限转政策的目的。转让客户?开发商行骗2004年8月，林先生得知高新区某楼盘开盘，楼盘均价为每平方米3000元左右，综合地段、房型、交通等因素后，林先生非常中意。开盘后，林先生来到售楼处，发现自己看中的

2023-06-10

143人看过
子公司
找暑假工应该谨防的三个陷阱

陷阱一：入职前收取押金、服装费、培训费等费用有些用人单位以统一订做服装等理由向应聘学生收取各种费用。而且，一些骗子公司或者中介公司在向应聘学生收取上述费用后便人去楼空逃之夭夭。我国《劳动合同法》第九条明确规定，用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。一切用人单位收取押金、服装费、培训费等的行为都是不合法的，更有可能涉及假招工等欺诈行为。所以，在找暑期工的时候应该要提高警惕，在入职前遇到要缴纳各种费用的行为都可能涉及违法。陷阱二：没有底薪，靠提成赚取收入许多商家习惯于在暑假期间招聘学生做兼职业务员，但却宣称兼职业务员都没有底薪，做得多，自然提成就多。许多学生应聘这样的工作后，虽然付出了辛勤的劳动，但往往因为产品推销难度较高而成交寥寥，甚至无一成交，最终自己一分钱工资都没拿到。而一些工厂的流水线上，也充斥着无底薪，靠计件的招聘行为。《劳动法》第四十八条规定，国

2023-06-04

330人看过