房子过户给孩子了监护人能拿房子去贷款吗-法师兄

房子过户给孩子了监护人能拿房子去贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 22:38:30 343 人看过

一、房子过户给孩子了监护人能拿房子去贷款吗

当房子过户给孩子后，监护人作为父母或法定监护人，往往会有关于房子使用权的疑问。特别是在经济需要时，是否可以将孩子名下的房产用作贷款抵押。

根据《民法典》第三十五条第一款的明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。这意味着，除非是为了未成年子女的利益，监护人不得处分被监护人的财产。

二、监护人能否抵押孩子房产

进一步探讨监护人是否能抵押孩子房产的问题，我们首先需要明确房产的所有权归属。一旦房子过户给孩子，孩子便成为该房产的合法所有者。

1．作为监护人，父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子的财产。

2．除非是为了孩子的教育、医疗等必需支出，监护人不得将孩子的房产用于抵押或其他形式的处置。否则，该抵押担保行为将视为无效。

三、抵押期间是否能转让房产

1．在房产抵押期间，关于房产的转让问题，根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这一规定确立了抵押财产以自由转让为原则，当事人约定禁止或限制转让为例外的原则。

因此，在抵押期间，房产的转让是允许的，但需要及时通知抵押权人。

2．如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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