签租赁合同时要牢记的要点-法师兄

签租赁合同时要牢记的要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:02:12 450 人看过

在租房签合同时的注意事项：

1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。

2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。

和别人合租房子要注意什么

1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。

3、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。

4、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。

5、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。

6、最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
租赁合同要不要签订书面的

倘若出租期未达六个月之久，则无需签署书面租赁协议，但若租期超过六个月，那么便必须缔结正式的房屋租赁合同，如有违反，应被理解为双方已然签订了不定期的租赁合同，任意一方可在任何时间终止该合同。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-07-28

125人看过
违约金
租赁合同的种类有哪些签租赁合同时要注意哪些事项

一、租赁合同的种类有哪些1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。二、签租赁合同时要注意哪些事项1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况(1)作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取

2023-02-14

162人看过
融资
融资租赁合同的定义和要点

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。合同主体一般包括三方，分别是出卖人、买受人（出租人）和承租人。此类合同应当以书面形式订立。合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同（二）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。第一章合同的标的根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批准，乙方拟租赁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币

2023-07-08

151人看过
合同内容
我租房要签3年合同的要点

房屋租赁合同书写可参考相关模版，主要就双方信息、租金、付款方式及期限、续租、双方权利义务等事项进行约定。实际中注意出租人是否为产权人，可要求提供产权证明。一、签订个人房屋租赁合同注意事项有哪些房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.对能否转租做出约定。二、租房合同按季度付款怎么写在租金数额中写明按季度付款，根据相关法律规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、租房合同可以代签吗租房合同可以代签。被

2023-02-20

274人看过

法律综合知识
要怎样签订租赁合同

一、要怎样签订租赁合同房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、当事人约定的其它条款。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、要怎么中止租房合同终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，其主要包括：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公

2024-01-02

452人看过
房屋租赁纠纷
租赁门面签合同时要检查什么

租赁门面签合同时要检查：房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。一、商铺合同到期注意什么商铺合同到期注意的事项是承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。二、房屋租赁合同要怎么解除？可以解除房屋租赁合同的条件包括：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的。三、房屋租赁纠纷主要有哪些类型房屋租赁纠纷主要类型有：租金支付纠

2023-06-20

135人看过
房屋征收
签订租赁合同的基本要求

房屋租赁合同的基本信息应包括房屋租赁双方的具体姓名或名称、房屋位置、房屋数量、房屋使用性质、租赁期限和租金金额等。此外,合同还应规定履行期限、地点和履行方式,以及关于违约责任和解决争议的条款。最后,当事人应在合同中约定房屋被征收或拆除时应采取的措施。这些内容都有助于保护双方的权益。以下是改写后的内容：房屋租赁合同的基本信息应包括以下内容：1.房屋租赁双方的具体姓名或名称以及居住地；2.房屋租赁合同所涉及的房屋位置、房屋数量、房屋的使用性质、房屋的租赁期限，以及租金或酬劳的金额；3.房屋租赁合同的履行期限、地点和具体的履行方式；4.房屋租赁合同中关于违约责任和解决争议的条款。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者被拆除时应当采取的措施。房屋租赁合同中关于房屋征收或拆除的应对措施有哪些？房屋租赁合同中关于房屋征收或拆除的应对措施

2023-09-11

120人看过
法律综合知识
车位租赁需要签订多长时间的合同？

租车位一般合同签多久是根据出租方决定的。可以双方协调商议租赁时间上的问题，法律并没有明确要求租赁时长。但是租车位是一定要签合同的，不然对双方而言都没有没有保障，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息、标注租赁价格、时间、双方权利义务等。根据我国相关法律规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租车位给别人有必要签合同吗有必要，以免以后发生纠纷没有相关凭证不好打官司。车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依

2023-07-03

291人看过

房屋租赁登记
租赁备案怎么还要网签租赁合同？

一、租赁备案怎么还要网签租赁合同?租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受

2023-04-16

193人看过
土地租赁
租赁农村土地防骗要点及土地租赁合同的关键点

租赁农村土地谨防骗子的几点告知如何签订土地租赁合同?案件回放北京某投资管理有限公司(下称投资公司)与北京某物业管理有限公司(下称物业公司)签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年。签订合同后，投资公司投入2500万元进行厂房建设及其他基础设施建设，投入使用后不久，物业公司擅自断绝投资公司厂房的水电供应，投资公司厂房瘫痪。投资公司向北京仲裁委员会提起仲裁，要求物业公司赔偿损失3000万元，仲裁委缺席裁决，驳回仲裁请求。投资公司遂向北京市第二中级人民法院提起诉讼，法院审理后查明，物业公司承租北京某机床厂的厂房用地，承租期仅7年;机床厂在之前已经将该土地使用权转让给某房产公司开发，并收取了拆迁补偿费。同时，法院查明，前述仲裁庭组成人员中，仲裁员朱某系物业公司总经理的弟弟。法院一审判决：撤销仲裁裁决，物业公司赔偿投资公司2500万元。物业公司不服，提起上诉，二审法院依

2023-05-31

187人看过
法律综合知识
租赁合同厂房承租方注意要点

一、租赁合同厂房承租方注意要点厂房租赁合同注意事项：1．签订书面租赁合同；2．查看出租人的房产证明和有效身份证明；3．在租赁期限内对厂房维修义务及费用应由谁承担；4．明确约定设施配备问题、拆迁补偿问题的处理办法《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款二、厂房租赁合同怎么样写厂房租赁合同的撰写应当至少包括下列内容：1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责任。当事人可以约定仲裁的

2023-08-14

409人看过
恢复原状
租赁合同起诉书书写要点

根据我国民事诉讼法的相关规定，租赁合同纠纷起诉状应当载明以下几个事项：1、原告的详细信息；2、被告的基本信息；3、原告的诉讼请求和所根据的事实与理由；4、原告所提出的证据以及证据来源，证人姓名和住所。挖机租赁合同范文＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。＜／p＞＜p＞一、甲方为乙方提供＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿式挖掘机＿＿＿＿＿＿＿台。＜／p＞＜p＞二、本设备仅限于在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工。＜／p＞＜p＞三、甲方拥有对租赁设备的所有权，乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。＜／p＞＜p＞四、甲方为该设备配备操作手

2023-07-05

188人看过

合同无效
判断租赁合同是否有效的要点

租赁合同是否有效要看如下要件：1、当事人是否具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示是否真实；3、合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违反公共秩序和良好习俗。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。临时建筑物房屋租赁合同是否有效非法的临时建筑物房屋租赁合同除了在一审辩论终结前取得批准有效以外，均为无效房屋租赁合同。法律规定《解释》第3条规定，“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长

2023-07-02

226人看过
国际融资
租赁合同个人签与公司签的特点

租赁合同个人签与公司签的区别如下：1、签订合同如果是代表公司，就应该以公司名义签订；2、签订合同如果属个人行为，则以个人名义签订。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。个人签的合同，所有的债务关系由个人负责，公司签订合同，债权关系由公司负责。借款合同与融资租赁合同的区别借款合同与融资租赁合同的不同1、合同主体之区别融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人（即出租人、承租人、供货人）分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一的，即供货人从出租人处获得货款，而把设备交给承租人使用，两个合同是各自独立的，签订的目的不同，规定的权利义务也不同，但“两个合同三方当事人，租赁和贸易不可分”又是融资租赁合同的基本特征，即使在回租合同情况下，承

2023-07-07

358人看过