农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不能规定的标准。此外,根据法律规定,村民出卖、出租或赠与住宅后,再向农村集体经济组织申请宅基地的,不予批准。
一、宅基地的法律规定
关于宅基地的规定:宅基地归村集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、农村房屋买卖的有效条件有哪些
农村房屋买卖的有效条件如下:1、受让人具有村集体经济组织成员资格;2、受让人未分到宅基地或者宅基地灭失;3、受让人符合申请宅基地的条件;4、村集体经济组织同意转让宅基地。另外,根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予准许。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
三、农村拆迁安置房房屋买卖是否合法
农村拆迁安置房屋买卖,如果受让人具有村集体经济组织成员资格,符合申请宅基地的条件等其它条件,是合法的。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
-
农村宅基地是不是只能拥有一处
190人看过
-
关于城镇居民不得到农村购买宅基地和农村村民一户只能拥有一处宅基地制度的解读
271人看过
-
商品粮户口能否拥有农村宅基地
437人看过
-
农村宅基地数量限制是否包括每户只能拥有一处?
440人看过
-
村民宅基地拥有限制
176人看过
-
一户农民不能拥有两处宅基地
112人看过
农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
-
农村村民一户只能拥有一处宅基地吗, 农村村民一户有哪些宅基地权利江苏在线咨询 2022-02-27一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过规定的标准。村民住宅用地,在符合乡(镇)土地利用总体规划的前提下,主要使用原有的宅基地和集体空闲地,经乡镇审核,县级政府批准。宅基地属于农民集体所有,村民有使用权,没有处分权。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只
-
农村宅基地是不是只能拥有一处台湾在线咨询 2021-10-13在我国,为了保护农民的住宅需求同时防止土地资源的浪费,施行的是“一户一宅政策,即:农村农民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果农民因为继承等原因拥有一处以上的宅基地,即使其中的一块损毁了,农民也并没有失去其安身立命的场所,这种情况下,是不再分配宅基地的。具体到实践中,宅基地、房屋损毁之后,在符合规划的前提下,有的是原址重建,有的是按照规划集中自建,国家和
-
农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积应当符合哪些要求?河北在线咨询 2022-03-07根据《土地管理法》:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。地方一般有制定相关的土地
-
农村宅基地怎么让村民拥有一处广西在线咨询 2023-01-151、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本规定办理审批手续。 4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
-
农村村民一户只能拥有一处宅基地对于宅基地的面积标准是怎么规定的重庆在线咨询 2022-03-01规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地的,最高不得超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不得超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过一百六十平方米。农村村民宅基地的具体标准,由市、县人民政府在前款规定的幅度内根据当地实际确定。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规