农村村民一户只能拥有几宅基地-法师兄

农村村民一户只能拥有几宅基地

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:02:43 378 人看过

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不能规定的标准。此外，根据法律规定，村民出卖、出租或赠与住宅后，再向农村集体经济组织申请宅基地的，不予批准。

一、宅基地的法律规定

关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村房屋买卖的有效条件有哪些

农村房屋买卖的有效条件如下：1、受让人具有村集体经济组织成员资格；2、受让人未分到宅基地或者宅基地灭失；3、受让人符合申请宅基地的条件；4、村集体经济组织同意转让宅基地。另外，根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予准许。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、农村拆迁安置房房屋买卖是否合法

农村拆迁安置房屋买卖，如果受让人具有村集体经济组织成员资格，符合申请宅基地的条件等其它条件，是合法的。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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