担保人的房子会被执行吗-法师兄

担保人的房子会被执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 16:02:39 478 人看过

债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。

一、欠钱不还法院强制执行能拿的到吗他有房子

判断唯一住房是否可以执行，需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房，属于则原则上不能执行，不属于则可以执行。

唯一住房可以强制执行的情形有：

1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。

2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。

3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。

二、共同借款人和担保人的区别有哪些？

共同借款人和担保人的区别主要有：

1、承担的责任不同，共同借款人必须承担共同赔偿责任，担保人只承担担保责任；

2、诉讼时效不同，共同借款人的债权人可以在3年之内向其主张债权，对于担保人来说，一般需要在保证责任届满6个月内主张。

《民法典》第五百一十八条规定，债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。

连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。

三、担保无效时担保人需不需要承担担保责任

担保无效时担保人不需要承担担保责任。债权人与债务人串通，骗取担保人提供担保，造成损失的，担保人可以起诉债权人和债务人。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

1、主合同双方串通，骗取保证人提供保证；

2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证。

保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参与破产财产分配，提前行使追偿权。

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