开发商未按时交房能退定金吗-法师兄

开发商未按时交房能退定金吗

来源：互联网时间： 2024-05-12 16:50:33 215 人看过

若房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋，购买方有权依照购销合同中的明确规定，向开发企业提出追究其违约责任的请求，包括但不仅限于索取违约金、补偿经济损失等方面。在一些特定情况下，购买方甚至有权利主张解除购销合同，同时要求返还已缴纳的定金。

然而，以上权利的行使与否，将取决于购销合同中对于违约责任的具体条款设定，以及相关法律法规的具体规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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