地役权合同啥时候生效以及地役权合同是什么合同-法师兄

地役权合同啥时候生效以及地役权合同是什么合同

来源：互联网时间： 2023-06-23 09:46:01 359 人看过

一、地役权合同啥时候生效

地役权从地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

二、地役权合同是什么合同

地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

三、地役权合同生效的条件是什么

地役权合同生效的条件包括：

1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权合同相关文章

地役权合同
地役权合同是否经盖章后生效？

地役权合同的生效时间：1、当事人对生效时间有约定的，从其约定。2、没有约定的，地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。一、地役权划分规则怎样才能进行转让地役权不能单独转让。脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。二、民法规定地役权是否可以转让根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。三、地役权是什么意思?地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限

2023-06-22

87人看过
地役权合同
谁签地役权合同

地役权合同和供役地人签署。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。一、地役权可以抵押吗地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。二、地役权是什么意思? ? ?地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国法律规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。三、地役权自合同生效时设立吗是的，地役权自地役权合同生效时设立。当事人

2023-06-27

385人看过
地役权合同
地役权合同的生效条件及相关规定

一、地役权合同的生效条件地役权的生效条件是：1.合同形式要采用书面形式；2.合同内容要完整，包含当事人姓名、位置等信息；3.合同生效时应该去相关机构进行登记。二、地役权合同的相关规定地役权合同的相关规定如下：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，当事人双方应当采取一定的书面形式订立地役权相关的合同，合同的条款应当包括当事人的姓名或者名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、地役权期限、费用及其支付方式和解决争议的方法。第三百七十三条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。第三百八十五条，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、地役权合同

2023-05-06

208人看过
地役权
地役权不是自合同生效设立吗

地役权是自合同生效设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产。一、地役权的性质1、以他人的不动产为标的物，以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。值得注意的是，我国《民法典》设立的地役权标的范围突破了德国等大陆法系国家的立法。这是因为：根据《德国民法典》第1018条，地役权法律关系只发生在两块土地之间，至于土地上的建筑物之间是否可以设立地役权，并无明确规定；而我国《民法典》第372条为了拓展地役权的调整范围，将地役权的标的确定为“不动产”，使得对土地上的建筑物、附着物等也可设定地役权。2、为了提高自己不动产的效益。“效益”可以按照地役权人的意志设定，在地役权合同中体现为“利用目的”，既可以包括生活上的便利，也包括生产经营上的

2023-04-06

397人看过

地役权合同
地役权合同口头有效吗

我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权合同模板立契约书人ｘｘｘ（以下简称甲方）ｘｘｘ（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的ｘｘ市ｘｘ号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积ｘ平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部ｘｘ地号的边界线起，往西ｘｘ平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币ｘ元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若有两年以上不付前项

2023-04-01

260人看过
地役权
合同生效后地役权就被享有吗

地役权自地役权合同生效时设立，所以地役权合同生效后，当事人就享有地役权，可以按合同约定利用他人不动产。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)地役权期限；(五)费用及其支付方式；(六)解决争议的方法。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。一、地役权的取得方式有哪些1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生

2023-02-13

399人看过
地役权合同
2023地役权合同范本

地役权合同范本立协议书人：xXX以下简称甲方)XX(以下简称乙方)现为X市X区X街道X号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的XX市XX号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。4、地役权有效期限，自本协议签订之日起X年为限。7、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也

2023-05-05

386人看过
地役权
地役合同不登记不享有地役权吗

一、地役合同不登记不享有地役权吗地役合同不登记也是可以享有地役权的。地役权自地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。例如，甲房地产开发公司从他人手中取得位于市中心广场附近一块土地使用权，以“观景”为理念设计并建造了高层观景商品住宅楼。该地前面有一所学校乙，为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，甲以每年向乙支付10万元补偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。1年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。按照《民法典》第三百七十四条规定，法院不能支持甲的主张。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记；乙转让土地又没有告知丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受保护。甲房地产开发公司只能基于合同

2023-05-06

119人看过

地役权合同
地役权合同成立条件

1、合同当事人订立合同时具有双方意见统一，意向明显，均对于合同所涉及的内容意见一致。那么合同双方当事人一定要是完全有能力承担法律责任的。2、所签署合同的双方可以将真实的意思表达清楚。指的是当事人向司法部门或其他外部可以正确的表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示在法律中是构成法律行为的必要的要素之一。地役权合同自签订之日起即可按照合同生效时间生效，因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效条件。一、地役权合同包括哪些内容1、基本资料合同签署的当事人的真实姓名以及居住所在地址。2、位置需、供役地的所在地理位置。3、目的、方法所利用的目的是什么？以及如何利用的方法。4、时间期限其合同的期限是可以由当事人自行约定的，但是约定的期限一定要在其用益物权期限的所剩余期限之内。5、费用及其支付方式权益的收益或费用以及支付形式需明确

2023-03-19

229人看过
地役权合同
地役权合同模板示例

1、地役权合同范本承包人XXX（以下简称甲方）XXX（以下简称乙方）为签订地役权设定合同，双方约定条款如下：第一条甲方为地役权人，对于地役权人乙方所拥有的XX市XX的土地，为方便通行，所有记下的土地均应予以出让，甲方有权将其转让给乙方，宅基地面积为x平方米。乾清土地地役权的第二部分如下：从土地东侧的XX土地边界线起，向西XX平方米，从乙方拥有的土地边界线起至南部公路，30米，面积20平方米。附图在最后。第三条甲方应每年对前款所述部分土地进行一次修缮，费用自理，以方便通行。第四条乙方每年12月31日向甲方支付x元作为奖励。第五条乙方超过两年未支付上述报酬的，甲方可以要求解除地役权。第六条地役权的有效期为三十年，自合同订立之日起计算。第七条地役权合同有效期内，地役权与地役权同时转让，地役权人转让的，地役权不消灭。本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份。地役权所有人（甲方）：XXX地址：统一身份

2023-05-31

276人看过
地役权
地役权设定合同范本

立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。供役地所有人(甲方)：xxx住址

2023-06-08

226人看过
地役权合同
地役权合同和哪方签

地役权合同和供役地人签署。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。一、国有土地是否享有地役权民法典规定，地役权是由不动产权利人设立的，而国有土地属于不动产，所以国家土地权利人可以设立地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。二、地役权为什么消失地役权消失的原因：1、土地灭失；2、需役地不需要利用供役地；3、供役地无法满足需役地的需要；

2023-03-02

94人看过

地役权合同
地役权合同登记须知

首先是地役权登记的登记对抗，而不是登记效力。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二，当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确无异议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四，地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。（5）符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六，地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责地役权登记的国土资源行政主管部门办

2023-05-02

232人看过
地役权合同
地役权合同的订立形式

一、地役权合同的订立形式设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。二、地役权合同模板例子立契约书人xxx（以下简称甲方）xxx（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若

2023-04-30

61人看过