一、商品房买卖纠纷的证据种类有哪些

关于涉及房屋买卖合同纠纷案件的证据材料包括以下几个方面：首先是房屋所有权证明，这是最基本的事实凭证之一；其次需提供房屋买卖合同以及相应公证书，其法律效力更为显著；再者，如果涉及房屋交易需要相关政府机关审批的情况，还应提交该类批准文件作为佐证；此外，若需证实房屋实际交付给买家的确切时间，也应提供相应的交付证明；关于交易双方买卖、付款等活动的信息资料，也应妥为保管并在必要时公开呈现；关于买方的身份情况、购买目的以及有关房屋的户籍证明同样重要；另外，对于共有房产的拥有者，倘若他们表示放弃优于他人的购买权利且同意售出房屋，这类证据也将提供有力支持；对于出租屋的承租人而言，他们如有因租约在先而放弃对符合条件的房屋进行优先购买请求的相关证据，亦应予以收纳。

总的来说，上述证据材料的收集和保存是关键环节，有助于为整个案件的审理提供有力支持。

值得注意的是，任何通过起诉形式向法庭提起的民事诉讼都应当严格遵循人民法院受理民事诉讼的范围，并且须确保受案法院具有合法管辖权。

原告方应当准确无误地提供个人或机构的详细信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址、联系电话等，以及法人或其他组织的全称、注册地址和法定代表人或主要负责人的职务及联系方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、房产纠纷的证据有哪些

视情况定。

不同的房产纠纷类型需要提供的证据不一样。

房产归属纠纷需要提供的证据有：

1、房屋产权凭证；

2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；

3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；

4、房产登记变更的证据；

5、房屋使用、管理、收益情况证明。

《民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖纠纷的证据种类有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。