二手房直系亲属可以贷款买吗-法师兄

二手房直系亲属可以贷款买吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 19:10:24 282 人看过

一、二手房直系亲属可以贷款买吗

直系亲属二手房屋买卖可以贷款。

二手房贷款办理流程：

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽借款人按月还款；

⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

二、直系亲属公积金可以代领吗

可以。

住房公积金业务原则上应由本人办理。

职工因特殊情况，确需他人代办的，代办人应知晓委托人公积金卡密码，并持上述相关证明材料及委托人、代办人身份证原件办理代为提取手续。

代领公积金需要手续如下：

1、如果您离职去外地，由原单位帮您办理住房公积金账户封存后，可以办理住房公积金销户全额提取。

2、您是外地户口的，请持外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或重庆有效期内的暂住证、与原单位脱离劳动关系证明、本人身份证、住房公积金卡到住房公积金提取承办银行网点或缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理。

3、如代办人不知晓委托人公积金卡密码的，代办人(必须是直系亲属)应持上述相关证明材料、委托人和代办人身份证原件、关系证明先到市公积金中心代设密码后，再办理提取手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

直系亲属
医院手术可以非直系亲属签字吗

医院手术可以非直系亲属签字，但是一般的情况下有直系亲属存在一般都需要直系亲属签字，从法律上来说，手术同意书、麻醉同意书和授权委托书只要患者本人签名就可以了，但是在实践中，医院往往会要求患者本人和其近亲属都要在手术同意书和麻醉同意书上签名。医院这样做的主要原因是为了规避手术可能带来的风险，防范手术中不可预知的风险可能给医院和医务人员带来的麻烦和纠纷。签字的目的是医院履行对于病人的告知义务，将接下来要采取的医疗措施，或者说手术，的必要性，风险，等诸多因素对病人予以告知，病人签字了，那么就代表认同医院的手术措施，以及愿意承担所面临的风险。医院这么做实际上是为了最大限度的避免医疗纠纷。手术同意书有何效力1、手术同意书不仅有患者的同意，还包含着医师的告知，是双方法律行为。2、是否手术取决于患者的自愿，双方的法律地位平等。3、在医患之间设定了权利义务。医方的权利义务：医方依据同意书享有在患者身体上实施

2023-06-13

70人看过
直系亲属
直系亲属买卖要如何办理贷款

一、直系亲属买卖要如何办理贷款直系亲属房屋买卖可以贷款，二手房交易进行。二手房贷款办理流程：（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;（10）借款人按月还款;（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手

2023-05-03

396人看过
直系亲属
直系亲属可以户口不在一起买卖房子吗

一、房屋买卖直系亲属可以吗房产满5年且是唯一住房的可以免除个税。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1.5，面积在144平米以上的需要缴纳4)2、营业税：房产证未满5年的交5.6，产证满五年可以免交营业税3、个人所得税，1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。一、最新农村房屋买卖可以吗农村房屋可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。法律依据：《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属

2023-03-10

229人看过
直系亲属
法拍房直系亲属能够购买吗

法拍房直系亲属也可以购买，法院未对法拍房购买人的身份进行限制。法拍房是指是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。购买法拍房有哪些风险1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。3、据相关规定显示，假设租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种

2023-08-01

189人看过

直系亲属
可以为非直系亲属投保吗

依据我国相关法律的规定，投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，而对于能不能为非直系亲属投保是没有规定的。《中华人民共和国保险法》第三十三条投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，保险人也不得承保。父母为其未成年子女投保的人身保险，不受前款规定限制。但是，因被保险人死亡给付的保险金总和不得超过国务院保险监督管理机构规定的限额。第三十四条以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。按照以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。父母为其未成年子女投保的人身保险，不受本条第一款规定限制。保险代理人代签投保单的合同有效吗首先，保险代理人是指根据保险人的委托，在保险人授权的范围内代为办理保险业务，并依法向保险人收取代理手续费的单位或者个人。在订立保险合同时，一般是经过投保人和保

2023-04-27

475人看过
车牌
直系亲属车牌可以过户吗

直系亲属中，夫妻之间，可以办理车子带牌照更名，如，你名下车子和拍照，可以一起更名行驶证为你配偶。其他关系。不能办理。其他关系，只能办理车子过户，不能办理车牌过户。车牌，不允许过户，．需要持有满3年之后，可以终身使用（中断不能超过6个月），换车的时候也可放弃旧号免费选新号。一、车牌过户需要什么手续（一）车牌过户所需证件：1、卖方身份证原件及复印件。2、买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）。3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件。4、车辆的机动车登记证书原件及复印件。5、车辆行驶证原件及复印件。6、机动车必须到场，过户费用一般都在300～500元，最高不会超过900元。最后还要到保险公司办理保险过户手续。（二）车牌过户流程：1、向当地公安车管站领填《变更表》一式二份按表格栏目要求对照行驶证填写，加盖与原注册相同的印章，在车主申请栏目加盖新车主印章，单位车辆附单位代码证书

2023-04-04

75人看过
直系亲属
直系亲属可以代签合同吗

如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。一、法人授权委托书无效的情况有哪些吗委托代理在民事活动中适用范围很广泛，但并不是所有的委托行为，出具委托书便产生夏利。当出现以下几种情况时，委托无效：1、代理人不适格，如代理人为无民事行为能力人或限制行为能力人，与之签订的委托代理合同自然无效；2、代理人以被代理人的名义与自己签订的委托代理合同无效；3、委托代理合同的内容中有损害国家利益、第三方利益以及不合公序良俗的约定，该委托代理合同全部或部分无效；4、发售债券等民事法律行为不得代理。这类行为只能由特定民事主体代理，其他民事主体不得代理；5、法人在出具授

2023-06-20

377人看过
直系亲属
车可以过户给直系亲属吗

一、车可以过户给直系亲属吗1、车不可以过户给直系亲属。目前车辆过户车牌是随人不随车，是不能随车过户的，更不能单独过户车牌。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十六条申请转让登记的，现机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转让的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转让事项，重新核发号牌、行驶证

2023-08-08

138人看过

直系亲属
直系亲属可以赠与房产所有权吗？

1.赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和。其他，，等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。2.第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2020〕111号）的规定，对以下四种行为免征营业税：（一）；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接或者义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的人、继承人或者受遗赠人。对于不属于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产

2023-03-02

216人看过
直系亲属
直系亲属赠予房产后可以出售吗

直系亲属赠予房产后不可以出售。赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户，当事人没有所有权不能对房产进行出售，只有当事人孩子可以出售，但是如果属于附义务的赠予且孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠予和买卖是否一样1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。2、交易税费区别房产赠与：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。3、交易流程不同（1）房屋买卖办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通

2023-06-23

282人看过
房产过户
买二手房可以直接网签吗

二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。一、网签的房产需要多长时间才能过户呢网签后一般要在30日内必须房产过户网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。二、网签合同如何加名字当事人在办理网签合同加名字的时候，需要按当事人所在地的房地产主管部门颁布的规定进行办理。普通住房网签备案的基本流程包括：房屋网签备案系统用户登记；提交房屋网签备案所需信息；核实交易当事人及房屋是否具备交易条件；房屋交易合同网上录入；主管部门备案、编码。《房屋交易合同网签备案业务规范》第六条：规范房屋网签备案基

2023-03-27

424人看过
直系亲属
一手房网签后直系亲属是否可以更名呢

一手房网签后直系亲属不可以更名。根据相关法律规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，并且在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。一、买二手房几年内可以卖？购买二手房后十日内可以再进行出售。预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续，并符合一下两点：1、未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；2、已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。二、商品房转预售是否合法商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应具体情况酌情认定其效力。1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方，符合当地有关法规、政策，没有违法行为的，可认定转预售

2023-03-14

470人看过

直系亲属
证人可以让直系亲属代表吗？

直系亲属可以做证人，但在作证时应当如实提供证言，如果出现作伪证的情形是需要负法律责任的。一般情况下，凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。但生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。一、新刑法中有打击报复证人罪的判刑标准吗对于构成打击报复证人罪的既遂的犯罪分子，应当对其判处三年以下有期徒刑或者拘役。犯罪情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人及其近亲属的安全。二、交通事故中出现几次口供？交通事故发生后，一般只要录一次口供，但也要根据具体的情况而定。凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。证据是证明（案件）事实的依据，证明案件真实情况的一切事实，都是证据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。可以用于证明案件事实的材料，都是证据。三、监察法规定在调查过程中监察机关是否可以询问证人

2023-04-11

102人看过
直系亲属
非直系亲属户口挂靠可以吗？

一、非直系亲属户口挂靠可以吗？可以的。（一）按照现行户籍管理规定，非直系亲属迁入的，需要在亲属家长期居住，请本人和亲属携带户口簿、身份证、亲属关系证明、在此居住证明以及亲属同意您在此入户证明到您亲属房屋所在地户籍派出所办理户口迁移手续。（二）户口挂靠在亲友家中由挂靠人向迁入地派出所提出申请，对本区、县内挂靠的，申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续，持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续。（三）对跨区挂靠户口的，由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》，申请人应当提交下列材料：1、本人的书面申请、联系电话、通信地址;2、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿;3、本人及被挂靠人居民身份证;4、育龄妇女计划生育证明;5、落户地村居或单位出具长期居住证明和接收证明。二、集体户口可以长期使用吗？集体户口

2023-04-18

78人看过

换一批

#血亲

北京

律师推荐

查看全部律师

#血亲知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#直系亲属