施工合同管理与建设工程-法师兄

施工合同管理与建设工程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:15:22 339 人看过

建设工程合同的生效要件包括主体合法，内容合法，形式合法。具体要求为，当事人应当具有民事行为能力，合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，合同内容必须为当事人的真实意思表示，并且不是以欺诈手段或者其他非法方式订立。

建设工程施工合同无效的后果

1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。

2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。

3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”

5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。

非法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁员相关文章

法律综合知识
建设工程施工合同的管理的相关法律知识

履行的相应的准备及策划：做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，接受发包人的必要监督；按照约定的期限完成工程建设；对拟建设的工程负瑕疵担保责任；合同一经签订，双方均应严格履行；非法定事由或合同有关的约定，未经协商一致，任何一方不得随意变更或解除合同。依据合同有关约定及法律有关规定，可以提出解除合同的情形有：（1）发包人违约，未按期支付工程款的；（2）发包人提供的建设材料不合格，又不予更换的；（3）发包人不履行约定的其他协助义务，致使己方无法施工的。发包人有上列情形且致使工程无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未履行的，可以解除合同。合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款；已完工程验收不合格的，发包人可请求减少支付工程款，减少的工程款应当以不合格工程的工程款为限。在主张解除合同时，应注意下列事项：（1）行使解除权应当书面通知对方；（2）未在法定

2023-12-05

442人看过
借款
施工与建设合同怎么写

发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方）承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：填写工程所在地详细地址工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：填写立项批准文号资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）二、工程承包范围承包范围：填写项目承包的具体范围三、合同工期开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）竣工日期：某年某月某日合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天四、质量标准工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争

2023-04-30

239人看过
法律综合知识
建设工程合同施工纠纷程序？

律师解答：四个程序。建设工程合同施工纠纷起诉有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

2024-05-09

110人看过
法律综合知识
【建设工程施工合同纠纷】被告某建设工程公司应诉建设工程施工合同纠纷案获胜

案情简介原告四川某建筑劳务公司与被告四川某建设工程有限公司于2012年12月12日签订了《建筑劳务合同》，约定被告将其承包的某工程项目分包给原告，由原告承揽除了单项工程外的所有工作内容，同时约定原告须在签订该合同后3日那日交付300万保证金；2013年1月10日，双方又签订了《建筑劳务补充协议》，约定被告必须保证原告承包的工程在2013年5月底前开工，如果不能保证的，被告承诺对原告所交付的保证金按年息20％支付利息。原告于2013年1月23日前累计向被告支付了工程保证金290万元；自《建筑劳务合同签订》后，原告着手实施了开工前的准备工作——修建临设、平整土地、打桩放线等，诉争工程至本案二审判决时，主体工程并未实际开工。原告因承包的工程无法开工，遂依据《建筑劳务补充协议》起诉，要求被告支付工程保证金利息61万元、支付工程款6．6万元、承担本案诉讼费用。办案思路及心得该案一、二审均由本律师代理

2024-01-16

494人看过

法律综合知识
2024建设工程施工管理办法全文

建设工程质量管理办法第一章总则第一条为了加强对建设工程质量的监督管理，明确建设工程质量责任，保护建设工程各方的合法权益，维护建＞市场秩序，制定本办法。第二条凡在中华人民共和国境内进行建设工程活动，必须遵守本办法。第三条本办法所称建设工程是指房屋建二、土木工程、设备安装、管线敷设等工程。本办法所称建设工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。第四条建设、勘察设计、施工、建＞材料、构配＞生产及设备供应单位，依照本办法的规定承担工程质量责任。第五条国家鼓励推行科学的质量管理方法，采用先进的科学技术，鼓励企业健全质量保证体系，积极采用优于国家标准、行业标准的企业标准建造优质工程。地方、部门和企业可奖励对提高工程（产品）质量有贡献的单位和人员。第六条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程质量的监督管理工作。县级以上地方人民政府

2024-02-01

403人看过
工程施工合同
如何加强建设工程施工合同管理以防范合同风险

加强合同管理，防范合同风险的做法：一、增强合同风险防范意识在项目管理中，没有风险的合同是绝对没有的。过去，企业在合同谈判和签订中，由于合同风险防范意识不强，而对合同条款分析、审核不严，掉入一些合同陷阱，给企业造成了难以挽回的损失。为此，必须增强合同风险防范意识。二、增强全员合同管理意识在施工过程中，只有加强合同管理，增强全员的合同管理意识，才会成功和达到预期的目的。为此，可以从以下几方面去加强合同管理：1．要使合同成为保护企业利益的有利武器，就必须签订一份成功的合同。否则，无论与施工企业、监理工程师的相互关系处理得怎样融洽，无论要求多么合情合理，只要是合同条款未明确规定的，都会遭到相关方的拒绝。2．强化合同管理，建立以合同管理为核心的管理机制，理顺各方关系，形成有机运行体系。在项目施工中，注重强化合同管理意识，认真研究、理解、运用合同条款，收集和整理各种施工原始资料及数据，做好索赔工作。3

2023-03-02

94人看过
工程施工合同
建设工程施工合同未实际履行的管辖

一、如果没有约定，则由被告所在地法院管辖。二、如果有约定管辖法院，合同未履行，且双方有一方在约定的管辖法院所在地的，由约定的法院管辖。三、如果有约定管辖法院，合同未履行，双方都不在约定的法院所在地的，由被告所在地法院管辖。一、股权转让协议的管辖权如何确定?确定股权转让协议管辖权的方式是：1、一般情况下，由被告住所地或押金交付所在地人民法院管辖；2、但如果租房合同中约定了租房合同签订地、租赁房屋所在地等与押金纠纷存在实际联系的人民法院管辖的，只要约定不违背级别管辖和专属管辖，可以按照约定选择管辖法院。二、合同纠纷管辖权合同纠纷的管辖地有约定的从约定，没有约定的按照法律规定进行确定。因合同纠纷提起诉讼的，首先看双方在书面合同中是否对管辖法院有过约定，有过约定的从其约定。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对

2023-02-21

65人看过
消防
消防设施施工与管理

该文规定了一系列措施,以确保水泵房设备的正常运行和安全性。其中包括24小时供水和排水、给排水工作人员每周巡视检查、外来人员进入需经批准、水泵房墙上应悬挂管理制度和巡视记录簿、设备保养周期计划、消防、喷淋泵的定期检查和试验、以及水泵房的环境卫生要求。这些措施将有助于提高水泵房设备的可靠性和安全性,减少停水和其他问题的发生。实行24小时供水和排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施进行巡视检查、保养和修理，以确保正常供水和排水。2、给排水工作人员应每周对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。3、外来人员进入水泵房，必须经过项目经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。4、水泵房墙上应悬挂管理制度、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。5、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。6、每年二次由专业清洗人员对生活水箱

2023-10-14

341人看过

业主
工程建设监理在建设工程合同管理中有哪些作用

1、合同管理职能所体现出来工程建设监理的合同管理的作用合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。所以建设工程监理对合同的管理必然是工程项目管理的核心。广义地说，建筑工程项目的实施和管理全部工作都可以纳入合同管理的范围。合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个放面。它作为其它工作的指南，对整个项目的实施起总控制和总保证作用。在现代工程中，没有合同意识则项目整体目标不明；没有合同管理，则项目管理难以形成系统，难以有高效率。1．1工程项目管理以合同管理作为起点。进入项目首先作合同分析，监理以它控制着整个工程项目管理工作。1．2合同管理具有管理职能和工作过程。监理通过合同分析、合同资料、合同网络、合同实施控制和索赔管理等工作来使之形成一个完整的合同管理子系统。2、工程建设监理在协调工程参与各方合同关系时所起到的作用在市场经济中，合同的作用和地位是很重

2023-02-28

277人看过
工程施工合同
生效要件与建设工程施工合同的关系

建筑工程施工合同需要满足一些特别的无效要件，如果存在这些无效事由，合同即使满足一般民事合同的生效要件，也是无效的。例如：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等。此外，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同也是无效的。建设工程施工合同无效的情形所谓无效合同，一般是指合同虽然已成立，但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，以及违反社会公共利益时，合同被确认为无效。合同无效就不能产生法律约束力。施工合同的无效情形主要是指《民法典》规定的违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里的“法律”是狭义的，是指全国人大及其常委会制定颁布的“法”，而“行政法规”也仅指国务院制定颁布的法规，而不包括国务院各部委制定的行政规章和地方法规、地方规章。涉及建设工程领域的法律法规规章庞杂

2023-07-08

112人看过
业主
怎样写施工工程建设监理的合同

____(以下简称“业主”)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致，签订本合同。1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称;工程地点;工程规模;总投资;监理范围。2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。3.下列文件均为本合同的组成部分：(1)监理委托函或中标函;(2)工程建设监理合同标准条件;(3)工程建设监理合同专用条件;(4)在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。4.监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。本合同的监理业务自____年__月__日开始实施，至____年__月__日完成。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本____份

2023-06-12

403人看过
业主
什么是建设工程项目施工管理工作

一、什么是建设工程项目施工与管理工作建设工程项目管理，是指从事工程项目管理的企业，受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。建设工程项目施工与管理工作是指工作范围就是为建设项目服务，但是不一定就是在施工现场算是建设工程项目施工管理工作，凡是与建设工程项目施工管理工作有关的人员都称为建设工程项目施工管理，有间接的、有直接的。二、建设工程项目施工与管理工作内容1、协助前期与写作部做好协调和配合工作，并做好相关的衔接工作；2、做好工程项目各项招投标工作(招标、议标、评标、决标等)；3、做好施工合同的签订工作(补充合同、施工协议书)。4、根据施工组织设计和现场管理要求，分部分项落实工作计划；并根据项目的形象进度，分部分项进行检查验收；5、根据合同要求，严格履行施工工期、工程进度款的控制和支付；就项目工程的进展向公司提供工程项目资金使用计划；6、根据公司《工程联系单签发

2023-04-04

225人看过

工程施工管理
建筑装饰工程施工管理合同范本

乙方：项目施工管理内部承包责任人：_____________________责任人身份证号码：______________________________________责任人电话：____________________________________________签订时间：________年________月_________日签订地点：______________________________

2023-06-15

430人看过
法律综合知识
建设工程施工合同能仲裁吗，建设工程施工合同无效的情形有哪些

一、建设工程施工合同能仲裁吗建设工程施工合同可以申请仲裁。只要符合下列条件可以仲裁：1．有仲裁协议，这是申请仲裁必备的首要条件，没有仲裁协议就不能申请仲裁。2．有具体的仲裁请求和事实、理由；3．属于仲裁委员会的受理范围。二、建设工程施工合同无效的情形有哪些建设工程施工合同无效的情形有以下这些：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。主张解除合同时应注意下列事项：1．行使解除权应当书面通知对方；2．未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；3．没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；4．合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力；5．合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。三、建设工程施工合同范围施工合同范围包括：1

2022-05-28

458人看过