房产中介费收哪一方-法师兄

房产中介费收哪一方

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 13:34:59 300 人看过

一、房产中介费收哪一方

房屋中介费的收取通常由买卖双方共同承担，具体的承担比例可根据双方协商来确定。在一般情况下，品牌中介会向买家收取2％的中介费，而卖家则通常需支付1％的中介费。

卖方的中介费是可以商量的，有些卖家甚至选择不支付中介费。这种费用分担方式体现了交易的公平性和灵活性，同时也符合市场惯例。

二、中介收费的标准及费用

关于中介收费标准，通常包括以下几个方面：

1．中介费：根据交易方式的不同，中介费也有所差异。一般而言，现金交易的中介费按1％计收，而贷款交易的中介费则按2％计收。

2．贷款服务费：按照成交额的1％收取，用于协助买家办理贷款手续。

3．担保费：部分中介公司可能会额外收取0．5％的交易保障服务费，即担保费，以确保交易的安全和顺利进行。

4．代办服务收费：

（1）代办房地产登记服务收费最高不超过500元／宗；

（2）代办贷款服务收费最高不超过300元／宗；

（3）办理房屋入住有关手续收费最高不超过200元／宗。

三、法律规定与费用协商

在法律层面，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为并降低相关费用负担，有关部门下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。

1．该通知规定住宅买卖经纪服务收费应由买卖双方各承担一半或由双方协商确定，且经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．通知还明确了其他服务的收费标准，并允许在特殊情况下经协商后适当上浮收费标准，但上浮幅度最高不得超过10％。

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