买房子办按揭需要的手续费有,契税,印花税,银行按揭费用,大修基金,物业管理费,权属登记费,交易手续费。按揭贷款买房办理的手续是提交贷款申请、签订贷款合同、开立账户、支用贷款。
一、买房子办按揭需要什么手续费?
买房子办按揭需要的手续费有:
1.契税:房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。
2.印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
4.大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
7.交易手续费。
二、按揭贷款买房办理什么手续
按揭贷款买房办理以下手续:
1.提交贷款申请
前往银行提交贷款申请,并提交相关资料。
2.签订贷款合同
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
4.支用贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
三、办理按揭贷款需要提供哪些资料
办理按揭贷款需要提供以下资料:
1.借款人的购房合同或协议;
2.借款人贷款用途证明;
3.借款人的收入证明;
4.借款人的婚姻证明;
5.借款人的户口本;
6.借款人身份证;
7.借款人资产证明。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房子办按揭需要什么手续费广东在线咨询 2022-08-12买房子办按揭需要什么手续费,一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。 二、房屋
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买房子办按揭需要什么手续江西在线咨询 2022-07-21下面是买房子办按揭需要什么手续的回答: 1.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查
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买房子按揭需要办什么手续?山东在线咨询 2021-12-16抵押贷款购买所需的程序包括:签订房屋销售合同,交付首付款;准备贷款材料,审查贷款资格,签订贷款协议;买卖双方向房屋管理局申请房地产转让登记,取得房地产估价和税务明细;办理房屋转让和抵押手续,办理房地产证明和抵押证明;收到转让收据,等待银行贷款。
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买房按揭需要什么手续费浙江在线咨询 2022-08-17根据你所描述的情况这个买房子办按揭需要什么手续费吗只要带主贷人身份证,户口本,结婚证复印件。 2.个人收入证明原件,或者税单。 3.个人资产证明。 4.个人学历学位复印件。 5.房屋买卖合同原件。 6.房屋产权证复印件。 7.你的首付款证明。 8.公积金账号,没有不提供。 9.你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。 收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其
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房子按揭买房都需要什么手续广西在线咨询 2021-11-26首先,买受人应向银行申请贷款,并提交房屋买卖合同、自身财产等材料。银行批准后,买卖双方应到房地产登记中心办理过户手续。房屋转让银行办理抵押登记手续后,银行会将贷款汇款给卖方,然后买方可以根据与银行的贷款合同每月偿还贷款。