1、租赁房屋时,承租人的押金条丢失,出租人不退还押金时,双方可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的,合同书就是一份有力的证据。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、承租人迟延付租金并提出解约,怎么处理最好
承租人拖延交租,后单方解约的,出租人可以如下处理,尽可能维护自己的权益,追回损失:
1、扣留押金,用来抵扣房租。
现阶段,租房都是要交押金,数额往往是两三个月的租金,其目的是为了当房屋及房屋财物出现损毁时,能用押金予以抵扣赔偿。因此,通常情况下,押金是不能用来抵扣房租的,但是当承租人拖延交租,甚至单方解约的,出租人可以用押金来抵租。
2、出租人催告承租人交租,其在合理时间内仍未交租的,可解除租赁合同。
租赁双方签订租赁合同后,承租人应该按照约定交租,否则就是违约,出租人可以追究其相应的违约责任,要其赔偿租金等损失及违约金。
同时按规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
出租人履行催付租金及解约程序,一是为了不留法律风险,并保留好追责证据,二是这有可能会敦促承租人付款。
3、当承租人最终仍是不付款的,可以收集证据资料到法院起诉索偿。
一般情况下,承租人因故拖延租金,甚至单方解约的,只要出租人阐明厉害关系,多数人都会协商处理解决问题的,但也有些人是“死猪不怕开水烫”,就是耍赖或干脆玩消失。这时,要是租金损失少或者押金已经足够抵扣租金的,房东往往会息事宁人算了,要是租金损失大且押金少,又联系不上承租人的,就应该收集证据资料到法院起诉索偿了。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋装修押金条丢了,物业不给退押金怎么办,找谁解决吉林省在线咨询 2022-10-25需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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租房押金条不见了怎么退押金澳门在线咨询 2023-10-27租房押金条丢失可以找其他能够证明缴纳了押金的证据向房东直接索要;如果房东拒绝退还押金的,可以向法院提起诉讼,通过法律的程序要回押金,注意如果通过诉讼索要押金的,就一定要有证据证明缴纳了押金。
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租房合同有,押金条丢了,能退押金吗,不给退该怎么办福建在线咨询 2022-11-301、押金条丢了也是能退的,一般的租赁合同中都会有关于押金的条款, 2、如果没有关于退押金的特殊约定,只要租房者提供支付依据,房东理应退还押金。 3、而且押金一般都是做担保作用,只要租房者没有违约,押金也是必须要退的。 4、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。
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租房协议书丢了怎么退押金浙江在线咨询 2022-09-08(1)如果丢了,只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是要退给你的。(2)如果支付押金的证据都没有,如果房东爽快,那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的,那肯定是很难要回来的了。所以租赁合同约定有押金的,可以单独再签一个押金条,当租赁合同丢失的情况下,还保留押金条可以作为房东退还押金的凭证。
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租房押金收据丢了,能退押金吗?辽宁在线咨询 2021-03-13(一)、押金收据丢失,出租方有权不退押金吗? 在不退押金的纠纷中,这种情况非常多。不得不说,这种情况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找麻烦。押金收据丢失当然是承租人的错误,这个错误是出租方不退押金的理由吗?当承租人押金条丢失后,出租方如果是个人可能还好说一些,如果是中介公司往往会以此为由拒约退费,理由是“公司有要求,退押金必须有押金收据!”杨律师要说,这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金,