遏制天价楼盘法律仍有空间-法师兄

遏制天价楼盘法律仍有空间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:02:12 323 人看过

曾被媒体炒得沸沸扬扬的天价楼盘西湖八号公馆，因为号称距离西湖200米，近日遭罚15万元。物价局的理由是，经实测，该楼盘距离西湖最近距离是677.8米，开发商使用了欺骗性语言(《每日经济新闻》7月2日)。

杭州市物价局此举，不仅是对民意的一种积极回应，更是在以实际行动告诉人们：遏制天价楼盘，政府部门其实大有依法作为的空间。但遗憾的是，更多的政府部门面对天价，还是处于一种或观望或浅尝辄止或无动于衷的消极状态。

还记得去年12月，天价楼盘汤臣一品被勒令降价或全部转租。原因是，上海房地局认定该楼盘存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为。而上海工商部门则认定该楼盘销售广告存在使用至尊、顶级等绝对化的违禁广告用语；上海财税部门则查出该项目有2套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，拟按规定要求开发商补贴印花税并处以罚款。

由于我国现有房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源等行为没有明确行政处罚条款，有关部门只得专题请示上级主管部门批复，目前人们也还没看到下文。但对于上海这种多部门联合依法对天价楼盘动刀的做法，社会各界还是予以了高度评价。

从根本上说，要想终结目前这种房地产价格偏高的畸形状态，确实需要立法部门更多正视社会民生与民意。但任何法律的完善都不是一朝一夕之事，在法律完善前，政府部门其实应该而且也完全可以在现有法律制度的框架内，采取充分、有效的行政手段来积极作为。相比于杭州与以及上海市有关部门的这种依法作为，一些地方政府的表现其实就是一种不折不扣的不作为，令人失望。

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