房子有贷款两个人能离婚吗-法师兄

房子有贷款两个人能离婚吗

来源：互联网时间： 2024-07-07 21:33:07 67 人看过

一、房子有贷款两个人能离婚吗能离婚。目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定，对于产权证没有下发的按揭房屋，一般的处理方法是在判决书中只将使用权进行分割，待产权证下来后，双方可另行协商或起诉。

《最高法：民法典－婚姻家庭编司法解释（一）》

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、房子有贷款可以加名字吗根据我国相关法律法规，借款人在取得银行批准后购置的房屋上增加配偶姓名，并不对该房屋所有权权益造成任何损害。然而需要强调的是，仅限于通过商业贷款购买的房屋，若欲实施产权所有人名目的添加，仍需依据有关法律法规明确的程序进行，并提交必要的产权变更登记手续方可实现。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在当前的国内法律体系下，对于已婚夫妇在婚姻存续期间通过按揭方式购置的房产，如果面临离婚事宜时该如何分割这一问题并未作具体而明确的规定。因此，针对尚未颁发产权证书的这类按揭房产，通常的解决方案是在法院的判决书中仅对其使用权进行分割，待产权证书正式发放之后，当事人双方可以再行协商或者向法院提起诉讼以寻求进一步的解决方案。

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