首先要明确的是,仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。
应当持遗嘱到公证处办理继承权公证,如对遗嘱有争议的,需通过诉讼解决。
而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念,遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。
遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为,无须经任何人同意,不受任何人的干涉和限制,是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式,但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。
其中,公证遗嘱的效力是最高的,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高,重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作,从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰,不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱,能够充分体现了其真实意愿。
同时,公证人员在办理遗嘱公证时,也会对遗嘱内容严格审查,将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人,保证其真实意愿能够依法实现。
市民如需办理公证遗嘱,应符合以下条件:
立遗嘱人应具有行为能力,神志清楚;遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产;遗嘱内容真实、合法,是立遗嘱人的真实意愿,不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。
符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理,如行动不便,也可提交材料后由公证人员上门办理。
一、公证遗嘱申请遗嘱
申请遗嘱公证应提供的材料:
☆申请人为境内的,应提供居民身份证、户口簿;境外的,应提供护照或其他境外身份证件;
☆立遗嘱涉及的财产凭证(如:房地产权证、存款证明、股权证明等);
☆立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明;
☆立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的,也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的,应提交执行人的身份证明。
二、公证遗嘱处分财产
遗嘱处分财产的范围:应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的,应当先办理继承权公证,然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。
-
遗嘱公证没过户能买房吗
443人看过
-
律师遗嘱见证书能房产过户吗
247人看过
-
要经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户吗
442人看过
-
房产遗嘱公证后应该如何过户
436人看过
-
律师见证的遗嘱能过户产权吗
127人看过
-
房产遗嘱继承未经公证过户会很难吗
425人看过
-
遗嘱是公证后,房产证遗嘱不去公证房子可以过户吗辽宁在线咨询 2022-04-17没有遗嘱继承权公证书,就缺少必需的材料,仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
-
房产遗嘱不公证过户吗,怎么申请过户呢黑龙江在线咨询 2022-10-111,只要遗嘱符合法律规定的要件,即使不公证也具体法律效力 2,在立遗嘱人去世后,继承人可以按遗嘱内容分配遗产 3,继承的房产,继承人要先到房产所在地公证处办理继承公证后,再拿公证书办理过户手续 4,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗
-
公产房遗嘱过户流程是怎样的公产房遗嘱怎么过户台湾在线咨询 2021-12-22公产房继承转让流程为:向居委会出具法定继承人证明,向派出所出具死亡证明;到区、市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记,到现场税务机关办理税务核实,领取完税凭证后领取新的产权证明。
-
房产遗嘱不公证过户可以吗遗产过户需要哪些手续吉林省在线咨询 2022-08-03遗嘱未经公证原则上也是有效的,如果是确定真实的遗嘱,可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。
-
房产过户遗嘱公证后遗嘱人去世怎么做宁夏在线咨询 2022-07-15一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。