随着房地产业竞争的加剧，传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向，果断启用最新的3D虚拟楼盘漫游并迅速转化为生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。

3D虚拟楼盘漫游是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售!同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、宣传等方面都有着非常迫切的需求。它可以具体应用在以下几个方面：

一、最直观的交流方式

传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户，应用3D虚拟楼盘漫游，用户可通过亲身感受，评估各方案的特点与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该房产的潜在市场价值，从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率，保护投资。

利用3D虚拟楼盘漫游作为大型项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。

二、最快捷的审批平台

3D虚拟楼盘漫游可以提供一个实时交互的审批平台，让审批者可以身临其境地感受建成后的景观，并支持实时高度、总图布置、多方案等调整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。

三、最先进的营销手段

在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。

近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动，信息也不可能全面。

应用3D虚拟楼盘漫游，目标客户可以在3D虚拟楼盘中自由行走、任意观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。当前已经成熟的应用有：

对于售楼部：

（1）实现网络数字化移动售楼及智能化电脑置业顾问售房，全面提升销售范围，增强销售强度，无限开拓网络市场;

（2）实现更为主动的售房模式，无论是在家中、办公室、咖啡馆、公园等，只要有网络的地方就能够看见您的楼盘;

（3）实现不再单一的售房模式一个置业顾问可轻松同时接受多个购房者提出的问题;

（4）实现多个房产项目同时销售，置业顾问可同时向购房者销售多个楼盘项目，节约销售成本，提高销售效率;

?（5）完全傻瓜式的操作，只要几分种就可把一个普通人培养成为一名合格的置业顾问;

（6）房产公司将拥有成千上万不拿工资，不拿提成的免费宣传人员;

（7）全面提升置业顾问的售房水平和工作效率;

（8）购房者将不知不觉中成为房产公司推广人员，帮助公司进行宣传;

（9）全面提升房产公司及项目形象;

（10）对于异地售房，房产公司不用搬运笨重的沙盘模型和大量的印刷资料，置业顾问只需要采用笔记本电脑、投影仪，打印机就能开展异地售房活动。

（11）实现网络化、移动化、自动化、无纸化办公新模式，提升工作效率，实现向管理要效益目标。实现企业行为全面监控、提升企业内部执行力、战斗力和竞争力。

对于购房者：

1)让购房者看到直观的样板房形象

2)在销售处放上电脑运用流畅的单机版3D虚拟楼盘漫游，能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区

3)观赏到优美的小区环境设计

4)走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖

5)在电脑上选户型

6)为购房者提供24小时的标准化、互动式售房服务

7)给购房者带来全新的、前所未有的购房体验，使看房买房变的轻松、快捷、方便;

8)能为购房者提供上千种按揭还贷方案，包括每种按揭方案的详细还贷详表，为购房者提供了先进的购房理财服务，帮助购房者量身定做购房计划;

?9)数字化沙盘完全模拟了传统沙盘的功能和效果。购房者不管人在何处都能身临其境的感受到整个楼盘的分布情况和小区环境

综上所述，与传统的售楼推介方式相比较，3D虚拟楼盘漫游的虚拟现实解决方案的各项指标相对具有明显优势。由于3D虚拟楼盘漫游的上述特性，它在房地产业的应用，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理，极大的提升房地产开发商的品位和档次，也必然会带来最终的效益。

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