夫妻离婚怎么处理有贷款的房子-法师兄

夫妻离婚怎么处理有贷款的房子

来源：互联网时间： 2023-09-27 04:52:43 166 人看过

一、夫妻离婚怎么处理有贷款的房子

夫妻离婚处理有贷款的房子的方法是：

若尚未取得所有权的，不能分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权，且由双方共同还贷，最终确认归一方所有的，由所有方承担剩余贷款，已经还款部分，由其向另一方予以补偿。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、离婚案件房产分割纠纷的审理期限

离婚房子财产分割案件的一审审限可能是三个月、六个月、十二个月不等，具体的时间会根据当事人对离婚纠纷处理的具体情况来确定。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。特殊情况还可以进行延长。

三、离婚时可以将房屋过户给子女吗

离婚房产可以过户给孩子。因为夫妻双方协商在离婚后把房产过户给子女的，这是夫妻二人对共同财产进行正常的处分，只要双方就过户问题能够达成一致，法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意的情况，则房产不能过户给孩子。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

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