楼上阳台漏水是谁负责的-法师兄

楼上阳台漏水是谁负责的

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:35:30 496 人看过

一、楼上阳台漏水是谁负责的

楼上阳台漏水是谁负责根据情况的不同负责的主体也有所不同：

1.如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；

2.如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，是开发商的责任；

3.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；

4.如果是租的房子，楼上阳台漏水的维修完全是房东的责任；

5.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

二、楼上阳台漏水能退租吗

楼上阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、楼上阳台漏水不修可以报警吗

楼上阳台漏水不修可以报警。警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。

法律依据：

《民法典》第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

第二百九十六条

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