关于城市房屋拆迁补偿金标准-法师兄

关于城市房屋拆迁补偿金标准

来源：互联网时间： 2023-02-17 01:20:16 70 人看过

产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标佳是被拆除房屋的建筑面积。

货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算

一、常州房屋拆迁赔偿标准是多少

根据常州市的规定：征地房屋拆迁，对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。

实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。

实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定。

二、拆迁房屋补偿标准是怎样的

农村房屋拆迁补偿方式及标准如下：

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、合村并镇的拆迁安置补偿标准是怎么样的？

合村并镇拆迁的补偿标准主要分为产权调换的补偿和货币补偿，其具体情况如下：

1、产权调换的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价。偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；

2、货币补偿标准按照被拆除房屋建筑面积的重置价格进行计算。实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

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