物业管理方面的费用可以拖欠多长时间-法师兄

物业管理方面的费用可以拖欠多长时间

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:24:21 155 人看过

物业费可以拖欠多久是一般根据物业合同规定的期限而定。因为物业费不交物业可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

拖欠物业费属于不动产纠纷吗？

首先、拖欠物业费是民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷

。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。

《中华人民共和国物业管理条例》第一条业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

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超期不交物业费即可以起诉。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由法院先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。一、不交物业费会停水停电吗根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。因此，物业虽然有权要求业主缴纳物业费，如果不交业主可能会承担法律责任，缴纳一定的违约金，但是物业物权采取停水停电，换句话说，不交物业费是不会停水停电的。物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但是以下情况下，业主可以拒交物业费：1

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物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一、追偿物业费的诉讼时效追偿物业费的诉讼时效为三年。物业费纠纷的诉讼时效为三年，属于普通的债权债务纠纷。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。二、是否可以不交物业费不交物业费主要包括以下情况：1、因房屋质量问题未交房，物业费由开发商支付；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒绝支付，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；4、

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