按揭房再贷款不还会怎么办-法师兄

按揭房再贷款不还会怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:43:33 221 人看过

长期不还就是逾期，在征信方面会有影响，长期下来，你就会被银行拉入黑名单。银行会先催收，借款人仍不还款，银行也不能自行收房，而是需要通过法律的途径向法院提起申述。

法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。通常会将房产进行拍卖，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借款人。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借款人偿还。

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（一）借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。（二）借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。（三）申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。（四）银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。（五）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。（六）贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款

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