北京市住房贷款担保中心关于个人住房担保委托贷款担保业务有关问题的通知-法师兄

北京市住房贷款担保中心关于个人住房担保委托贷款担保业务有关问题的通知

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:55:44 374 人看过

发文单位：北京市住房贷款担保中心

文号：京房保担字[2005]7号

发布日期：2005-3-24

执行日期：2005-3-24

各有关中介机构：

根据北京住房公积金管理中心京房公积金中心个贷字[2003]36号《关于个人住房担保委托贷款操作流程有关问题的通知》规定和要求，担保中心已在城八区各公积金管理部及分中心派驻担保业务代审机构的工作人员现场受理担保业务，为保证个人住房担保委托贷款担保业务规范化，确保担保中心贷后返档资料能够顺利交接、及时归档，提高担保业务环节的整体工作效率，现将有关问题做出如下规范：

一、各中介机构在报送担保业务审核资料时，按照借款人所在管理部的归属原则，选择担保业务代审机构办理担保申请手续，不得任意更换(公积金管理中心、担保中心对于整体项目或二手房及现房指定管理部办理个人贷款的除外)。

二、各中介机构可直接向受理该笔贷款的公积金管理部所进驻的担保业务代审机构报送资料，如所在公积金管理部(远郊区县)未安排进驻机构人员现场受理担保业务的，中介机构可向该担保代审机构所进驻的其他管理部报送担保申请资料。

三、各中介机构应做好担保业务的有关工作，保证个人住房担保委托贷款担保业务的顺利进行，遇有问题，及时与担保中心联系。

特此通知

二00五年三月二十四日

附件：北京市住房贷款担保中心担保业务代审机构进驻公积金管理部受理担保业务分配名单

北京康正宏基房地产评估有限公司：

海淀管理部、西城第二管理部、西客站管理部、中关村管理部、东城管理部(原东城二部)、石景山管理部、门头沟管理部、顺义管理部、平谷管理部、密云管理部、怀柔管理部、中直机关分中心。

北京康隆旭升住宅投资咨询有限责任公司：

方庄管理部、东城管理部(原东城一部和外企网点)、朝阳管理部(原朝阳一部和朝阳二部)、崇文第一管理部、宣武第一管理部、宣武第二管理部、丰台管理部(原丰台一部和海淀二部)、房山管理部、大兴管理部、通州管理部、昌平管理部、延庆管理部、燕山管理部、北京铁路分中心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款担保相关文章

贷款担保
北京住房公积金贷款担保费

北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元；不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。4、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元等。一、公积金使用及贷款数额的计算方法公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：1、二手房贷款额

2023-03-14

467人看过
担保贷款
担保贷款的相关问题

借款人有资产抵押，为何不直接通过银行贷款呢?这是因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成有融资的中小企业往往会向担保机构等融资机构求救，担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。另外，在贷款事中风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。其次，事后风险释放，担保机构的优势更是无可替代的，银行直贷的项目出现风险，处置抵押物往往周期长，诉讼成本高，变现性不佳，担保机构的现金代偿，大大解决了银行处置难的问题，有些担保机构做到1个月(投资担保甚至3天)贷款逾期即代偿，银行的不良贷款及时得到消除，之后再由担保机构通过其相比

2023-04-23

326人看过
住房公积金
关于个人住房公积金贷款有关问题的通知

各区县、委局（集团公司）、驻津单位：根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委[2009]8号，以下简称《贷款办法》），现就个人住房公积金贷款有关事项通知如下：一、我市个人住房公积金贷款政策仍按《贷款办法》执行。二、职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房价款时，同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款（以下简称“组合贷款”）的，应同时符合贷款银行个人住房贷款的有关规定，即：（一）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）购买首套住房，所购住房面积低于144平方米（含144平方米）的，组合贷款总额度不高于住房价款的80%；所购住房面积大于144平方米的，组合贷款总额度不高于住房价款的70%。（二）职工家庭购买第二套住房（指已通过贷款购买住房，包括已还清贷款，下同），家庭现有人均住房建筑面积低于市统计局公布的上年度人均住房水平（2008年为28.53平方米），且所购住房面积低于144平

2023-04-22

171人看过
中国人民银行
对“关于委托贷款的担保问题的请示”的答复

发布部门:中国人民银行条法司发布文号:银条法［1991］14号中国人民银行海南省分行：你行《关于委托贷款的担保问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、委托贷款是信托业务的一种，由受托人(信托公司)按委托人指定的对象、范围和用途等发放贷款。委托贷款要求委托人事先将资金存入信托公司，由其按照委托人指定的贷款要求，办理贷款的审查发放、监督使用、到期收回和计收利息等事项；在委托贷款中，信托公司按委托贷款协议规定收取一定手续费，贷款的全部收益属于委托者，贷款风险由委托人承担。二、委托贷款一般不需要担保；有担保人的委托贷款的担保与其他经济合同担保成立的要求一样，要有当事人的真实意思表示并签订正式的担保合同，其内容要符合国家法律、法规和有关政策、文件的要求。

2023-06-07

95人看过

贷款担保
个人申请住房贷款担保

1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件。2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。3、担保中心同意提供担保的，担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起三十日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时，委托人应当向担保中心签署书面授权委托。4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

2023-05-05

465人看过
房贷
个人住房贷款的担保形式

一、个人住房贷款的担保形式(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。(4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。二、什么是个人住房贷款个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

2023-05-29

113人看过