离婚时婚前房产怎样进行分配-法师兄

离婚时婚前房产怎样进行分配

来源：互联网时间： 2023-12-18 18:19:51 138 人看过

一、离婚时婚前房产怎样进行分配

离婚婚前财产分配方式有：

1．若是一方婚前全款购买的房产，则属于一方个人财产，不参与分配。

2．一方婚前买房，婚后另一方参与还贷，则房产归买房一方所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

二、民法典离婚房子归属问题

1．房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2．婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3．婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4．婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5．双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6．婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

三、夫妻离婚财产怎么写分割协议？

财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。财产分割协议应具备以下内容：

1．被分割财产的物理现状和权利现状；

2．分割财产的原则、方式、方法、标准；

3．各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；

4．分割后财产的交付和转移条件；

5．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

6．协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；

7．价格补偿和债务承担问题；

8．违约责任；

9．其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

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