住房土地使用权申报办理程序一般来说,是由房改单位或个人提出申请,并提供原土地权属等证明材料,填写申请表格,报国土部门审核,待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。
按照不同的申报人申请,有以下三种申报办理程序:
1、原房改单位统一申报的,由原房改单位收集、整理以下材料申报办理:
(1)“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件;
(2)原《国有土地使用证》书,或其它权属证明材料;
(3)填写土地登记申请表、明细表;
(4)提供载有住房位置的地籍图或地形图。
2、原房改单位已统一办理、住户漏办的,房改单位未统一办理、住户自己前往办理的,除提供上述材料外,还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。
3、已进入二手市场交易的“房改房”,新房主在取得变更后的房产证后,可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续:
(1)变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件;
(2)原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件;
(3)填写土地登记申请表、明细表;
(4)提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。
一、房改房土地使用证上面记载哪些内容?
住户自己申请的,在向市国土部门提供必备材料后,从正式受理日起算,大约15个工作日后就可领到证书;市国土部门收取办证工本费、变更登记费共计30元/本,下岗职工还将减半收取。
住户领取到的分户《国有土地使用证》上明确载有该权利人拥用土地使用权的面积、座落、用途、类型等,该证书内的土地权益受法律保护。该证书表明的土地使用权面积将从原房改单位用地范围内扣除,原房改单位将不再拥有已出售房屋用地的土地使用权。
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