公职人员可以继承父母农村房子吗-法师兄

公职人员可以继承父母农村房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 11:44:35 193 人看过

国家机关公职人员具有继承权的，可以继承亲人的房产，这是我国每个公民享有的基本权利。

一、继承权都有哪些法律特征

继承权的法律特征，具体如下：

1、享有继承权的主体只能是自然人；

2、继承权是财产权；

3、继承权的发生以特定的身份关系为根据；

4、继承权具有不可转让性；

5、继承权发生的根据是法律的直接规定或合法有效的遗嘱。

继承人顺序是：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

以下财产可以被继承：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、储蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、图书资料；

5、法律允许公民所有的生产资料；

6、公民的著作权、专利权中的财产权利；

7、公民的其他合法财产。

二、老人过世房子怎样过户

老人过世房子过户流程如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；

2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理；

3、到公证处公证，领取继承公证书；

4、到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续；

5、缴纳相关的税费，做房屋评估共组；

6、去房管办理房屋过户手续。

房产证过户需要具备以下条件：

1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力；

2、过户双方自愿；

3、房产产权要清晰，有房产证；

4、当事人无抵押贷款；

5、老人的遗产，是所有继承人的共同财产；

6、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

办理房产过户需要以下材料：

1、双方的身份证原件；

2、房产证原件；

3、双方签订的二手房买卖合同。

总的来说，房产证过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税，如果不缴纳就无法过户。

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