未住房子物业费怎么办-法师兄

未住房子物业费怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-26 22:47:48 384 人看过

一、未住房子物业费怎么办

未住房子物业费是业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、未入住拖欠物业费有滞纳金吗

未入住拖欠物业费不一定有滞纳金。目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

三、物业费起诉需要什么证据

1．物业公司的基本信息；

2．法定代表人或负责人的身份证明；

3．业主的身份证明；

4．物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；

5．物业管理合同等。

催缴记录、电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录。

《物业服务收费管理办法》第五条

《物业服务收费管理办法》第八条

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