承租人擅自转租房屋,该如何解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-18 16:58:09 355 人看过

擅自转租房屋的解决:

房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。

且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。

第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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