房子卖了怎样要求房租赔偿
来源:互联网
时间: 2023-06-24 09:34:24
380 人看过
可以,作为承租人在出租人买卖房屋时有优先购买权,如果房东在卖方时没有征求承租人的意见,则属于侵害你的优先购买权,可以向原出租人请求损害赔偿。如果出租人向承租人说明卖房意愿,而承租人没有购买意愿,则出租人不需要赔偿。另外,根据买卖不破租赁的原则,即便是房东把房屋在租赁期间卖了,也不会因为房屋买卖而是你搬出房屋,租赁合同仍然有效。
一、买卖不破租赁民法典改了吗具体修改对象是谁
没改。《民法典》(2021年1月1日起生效)还是有规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、承租人优先购买权的侵权行为有哪些
承租人优先购买权被侵犯可以要求出租人赔偿。法律规定,房东要出卖房屋时,承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担责任。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租客装修了要求房东赔偿
292人看过
-
租赁的房屋被拍卖怎么要求赔偿
115人看过
-
租房时房东把房子卖了如何索赔
189人看过
-
租户把房子烧了怎么赔偿房主
98人看过
-
租客擅自将房子转租能不能要求赔偿
149人看过
-
租的房子塌了赔偿租户吗
417人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
租房期间房子卖了是否可以要求赔偿海南在线咨询 2022-10-13租房期间房子卖了可以要求赔偿,属于出租人违约。 我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
房子卖了租客能否要求赔偿违约金云南在线咨询 2022-07-22房屋租赁期间,房主卖房,承租人可以得到租金的补偿。所谓“买卖不破租赁”的原则,就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支
-
房子卖给一房多卖要求赔偿时是怎样的?湖南在线咨询 2023-07-28一房多卖的受偿顺序是 1、出卖人故意隐瞒合同标的物为拆迁补偿安置房屋的事实而就该房屋签订的合同无效; 2、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致在先购房人无法取得房屋,经在先购房人请求,可以确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效
-
我租房交了4次房租能要求赔偿吗青海在线咨询 2022-10-16这种情况下,首先楼上漏水是否对你财产造成了损失,如果有的话,那么要求你楼上的房主或者租客赔偿你的损失。如果并没有对造成财产上的损失,那么你先自己和楼上的房主或租客协商,解决这个漏水的问题,如果你沟通无果后,要求你的房东去协商,如果你的房东协商解决仍然无果,那么你可以选择退租~至于让房东赔偿你的房租费用,应该可能性不高,毕竟这个不是因为你房东造成的,是由于楼上的防水措施没有做好。
-
遇到了骗子,现在要求赔偿,一房多卖怎么赔偿?北京在线咨询 2022-07-311、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。