农村房子产权是否可以加名字吗？-法师兄

农村房子产权是否可以加名字吗？

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:45 433 人看过

一、农村房子产权是否可以加名字吗？

农村房子产权可以加名。但需要分为以下情况：

1、加上配偶名字，需分为婚前还是婚后房子。若是婚后房子则可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；若婚前房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

2、加上直系亲属名字，双方带好身份证、产权证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。

3、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为农村房屋买卖，需要交如下费用：交易费、营业税、个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要）、印花税。

二、农村房产证能贷款吗？

1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。

2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法贷款。

三、农村房子产权加名字所需材料有哪些？

在产权登记中心添加名子时需要提供以下相关资料：登记申请书（在登记部门有，只需双方填写相关信息即可），申请人身份证明（包括夫妻双方的身份证和结婚证原件），房子所有权证书、房地产权证书，证明房屋所有权发生变更材料，及其他必要材料。

这里要注意，办理加名手续时，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

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