教你14招租到便宜房
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:56:35 87 人看过

1、不要表露出你对房子有好感;

2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金;

3、告诉房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;

4、不停找出房子的缺点要求降价;

5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐

6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;

7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;

8、实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;

9、用其它房子的价格做比较,要求再减价;

10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;

11、与房东成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格;

12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;

13、记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 18:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 几招教你房子出租怎样划算
    市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑:“你们看看我这房子如果出租,一个月收多少钱合适啊?”5月30日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定,6月1日开始对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子,就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地,于是他想到了出租。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者:“目前南京租房市场是供大于求的,而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增,市场压力加大。”像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去,并获得理想的回报呢?地理位置、户型很重要“还好,还好。三个比较好租的点,你这房子总算靠了一个。”房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道:“天悦花园离海校(南京理工大学马群校区)比较近,房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。”我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者,
    2023-06-10
    498人看过
  • 贷款购房技巧须知让你买到“便宜房”
    针对市场中这些大幅降价的房源,购房人只有摸清了不同业主的出售心理,掌握一些购房技巧并选对贷款方式,才能在二手房市场中淘到便宜房。类型:刚改型置业人群业主特点:房子急等出售、对成交周期要求比较高推荐贷款:补按揭贷款市民李先生现在只要有空就去中介门店转悠一圈,看自己挂出去那套房子有没有人买,十年前他跟爱人在牡丹园买了套一居室,儿子出生以后,他想着把这套房卖了换个大房子。春节时他就把这套房挂到了中介,报价270万,但是一直没人买。最近他看上了一套的三居室,为了给新房凑首付,他急于将手中这套房出手,所以挂牌价只能一降再降,现在已经降到了230多万,眼看着房子卖不动新房买不了,对此李先生可谓是心急如焚。专家指导:像李先生这种急于出手套现的人群,属于卖小买大的刚改型置业人群。伟嘉安捷认为,这类换房的刚需人群,通常对成交周的期要求都比较高,所以购房人可以先全款买下房屋,再通过补按揭贷款的形式弥补自身的资
    2023-06-10
    112人看过
  • 五招秘诀教你租房不在吃亏
    租房过程中,租客常常会遇到这样那样很无奈的事情,而房客却只能忍着,尤其是在近期租房市场升温的情况下,房客应如何保护自己的权益呢,好房索引网帮大家整理了一些方法,希望大家在租房过程中能适时用上。一、房东不得擅自闯入,更不得私自换锁。过去曾发生房东私自将房客的房间换锁,或是私自闯入房客房间内的状况发生,一旦租屋契约生效,房间的使用权归房客所有,房东没有权力私自闯入或换锁。在外租屋最好买个新的锁换上,并将旧的锁保留下来,等到契约结束前再将旧锁换上,以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入,尤其是女性朋友,要特别注意。二、租屋超过一年,没书面契约无效。9月开学季,许多大学新鲜人多数都已经找到新的住所,甚至与房东关系良好,省去签约的程序,不过好房索引还是要提醒租屋族,超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约,否则会变成“不定期限的租赁契约”,双方可随时停止契约,对双方都没有保证;而一年内的租约,虽然口头可以口
    2023-06-10
    261人看过
  • 教你看房十二招
    法律综合知识
    现场看房是购房者必经的一件事,大多数购房者因缺乏必要的知识,看房时只是走马观花。其实,看房也有许多学问。一、白天要看,夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。二、晴天要看,雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,如能碰上连续雨天,则看房效果更佳。三、房内要看,房外也要看。只有通过看房外,才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。四、建材要看,布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是:先客厅、后餐厅、厨房;卧室不正对客厅等。五、墙面要看,墙角也要看。墙面应平整,而墙角则必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对也影响很大。六、装潢要看,做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低,其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟
    2023-06-10
    430人看过
  • 教你买房十招“鲜”?
    法律综合知识
    第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。第二招晴天不看雨天看。看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。第四招不看地面看墙角。看墙角是否平整,有没有裂缝,有没有渗水,如果刚贴上的新墙纸就要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。第五招不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。第六招不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘,这时住户要特别小心,因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。第七招不看电器看插座。有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。第八招不看电梯看楼梯,即安全梯。对于高层建筑来说,如发生火灾,安全梯是唯一逃生之
    2023-04-22
    319人看过
  • 三招教你抢到好房源:见招拆招要快准狠
    目前,出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便,大多采用了集中约看这种形式。目前业主选择集中约看一般分为三种情况:第一种,业主着急出手房源;第二种,看房不方便;第三种,业主利用集中约看,顺势提高房价。见招拆招1——快准狠针对第一种,业主着急出手房源的情况,如果房源符合购房者要求,那么就三个字,快准狠。快,马上拉业主下定金;准,就是要及时看好房源,及时找到业主签合同;狠,因为业主急于卖房,所给房价90%会低于市场价,如有其他购房者参与竞争,就要及时出手,即使自己稍微提高房价,也要尽快与业主签订合同,因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。见招拆招2——平心论针对第二种,业主看房不方便的情况,房源售价一般都是正常市场价。这种房源如果符合自己的购房要求,一般可以与业主商谈具体的价钱,充分利用看房不方便对业主不利的情况,适当杀价,让业主以稍微低出市场价的价格成交;如果房源不符合购房者要求,业主
    2023-04-22
    79人看过
  • 你买不到的最便宜的房子是什么
    再便宜,也有7种房子买不到。1。联合开发住宅这是房地产开发商有钱却没有土地,企事业单位有地却没有钱共同开发的房地产项目。项目建成后,开发商通常会将其共有的部分房地产出售给社会。但根据国家规定,此类住房不能作为商品房销售。因此,如果他们以低价购买房产,将来在房产证方面往往会遇到意想不到的麻烦。这是由地方政府或本系统单位组织、牵头,市民自愿参与的住房“合作社”。它是解决“成员”住房困难的合作建房工程。当新房有一定剩余时,就会卖给社会。由于这类住房的公益性,享受了很多优惠。因此,根据国家政策,它不能作为商品房销售。一旦被收购,未来很难进入三级市场。这是房地产开发商、郊区城镇和村民以集资、联合开发或小城镇建设的名义,利用村集体土地在郊区进行房地产开发的房地产开发项目。需要强调的是,这些房屋大多没有办理土地出让或征地手续。因此,如果这类房屋是通过集资合资方式购买的,按照国家有关规定,这样的房屋销售肯
    2023-05-08
    240人看过
  • 贪图便宜不警惕租房被骗有新招
    2010年9月,申某因为工作调动打算在新单位附近租房子。他在租房网站上看到用户名为“李小姐”的某中介公司业务员发帖出租房子,申某看到房源正在自己要租住的小区,房源也不错,还标明“免中介费”,于是与李小姐联系看房。该房在海淀区知春路附近一高档小区,是二居中的次卧,出租价每月1000元。申某打听附近的租房行情,同样的房子市场上要1200到1500左右,申某觉得李小姐的房源很划算。李小姐很热情,她不断催促申某签合同,“这样的房子,这样的价格,你在这个地段是找不到了”,于是申某决定把房子租下来。由于房价较低,签合同的时候,李小姐要求押一付六,即交清半年房租加上一个月房租押金。申某觉得现在单位很稳定,反正也是常住,于是就答应了。李小姐出示了房子业主的房产证复印件和身份证复印件,并与申某签了中介公司的正规合同,并盖了公章。租期为2010年9月到2011年3月,申某交了共计7000元的房租,约定水电网费
    2023-06-10
    401人看过
  • 高校毕业生租房火热教你四招帮助你顺利租房
    目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子,这批职场新鲜人不但为用工市场带来新的力量,更为普通住宅租赁市场注入新的客源。据合富置业专业人士介绍,部分高校毕业生会依据“就近原则”,在学校附近找房,因此,广州天河、海珠等高校云集的区域,住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外,出于租金的考虑,近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房。据分析,目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说,应届毕业生能承受的租金普遍在800元/月以下,大多选择楼梯楼高层细小户型单位,胜在租金相对较为实惠。而2000元/月以下租值的房源,也相当热租。毕业生为了减轻租金的负担,选择与同学、朋友合租,也会近期毕业生合租两三房物业的成交个案有所增加。预计今年毕业生租房的需求量跟去年差不多,由于盘源方面多了选择,成交量可望出现轻微的上升。据以往的经验,随着各高校毕业典礼的
    2023-06-10
    124人看过
  • 租房处处要小心三招教你安全合租
    据统计资料显示,今年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂,上当受骗的几率也增大。面对诸如冒充房东、二房东等骗术,有三招可以安全合租。首先,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,还需向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的,一般为季付。其次,针对二房东,租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。第三,通过经纪公司合租房产,除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费
    2023-06-10
    141人看过
  • 教你识破租房骗子的几大招数
    房子租出一个好价钱值得高兴,但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”,让骗子钻了空子。各房屋租赁公司的供求数据显示,市场目前处于供大于求的状态,除个别紧俏地区外,空置量有所上升。尽管如此,许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利,前两年都租出了高价,所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境,也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把价格放在第一位,从而也就给骗子留下可乘之机。一家中介公司的租赁经理告诉记者,转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子,他们的主要做法是冒充房客租下一套房,然后再转手以房东的名义把房子租出,从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方,给付的租金高(多比当地平均租金高出10%以上)、不挑剔、要求少,但是租期很短,通常都是一个月;骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类,他们一般都没有家属,且不会往房内搬什么家当。有
    2023-04-22
    109人看过
  • 教你租房考察社区配套5大招
    一、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。二、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。三、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不
    2023-03-25
    73人看过
  • 业内人士支招:租便宜房的三个窍门
    面对目前高涨的房租,消费者最关心的问题就是如何租到便宜又合适的房子,为此链家地产副总裁林倩总结出了以下窍门。避开热点区域在北京,房屋租赁市场有很明显的区域化特点,存在着热点区域和非热点区域。据链家地产市场研究部统计数据分析,2010年上半年,朝阳区租金涨幅最快,平均租金已达3071元/月。同时顺义租金迅速上涨,2010年上半年同比涨幅34.7%,达1825元/平米,而昌平区平均租金达到2441元/平米,已位列最高租金前八位。相比之下,选择这些租赁热点区域,租赁性价比会相对较低,而通州区、石景山区等地区租金处于低位,可以满足一般上班族的需求。延长租房期限据链家地产市场研究部统计数据分析,从平均一年租期水平来看,租期每延长半年,租金至少可节省2%左右,每延长一年则可节省5%左右。因此尽量延长租期以降低租赁成本,考虑到目前租房市场仍然火热,虽然六月份的租金有所回落,但是以后房租上涨的可能性仍然存
    2023-06-10
    454人看过
  • 教你几手选房妙招
    法律综合知识
    小区周边是否有噪声源作为不动产,房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。房子是否有光影反射情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。房子和小区防水情况如何业内人士指出,买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多,刚住进去的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片,多处墙皮
    2023-06-04
    134人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 附近租房便宜吗?交通方便吗?那里有房子租?
      吉林省在线咨询 2022-10-26
      那里房子不是很贵,交通方便,有地铁,但是好像购物不太方便,属于郊区
    • 听说廉租房租金很便宜,廉租房啥意思?
      西藏在线咨询 2022-06-19
      廉租房。。字面意思:便宜租住房屋。是国家一项的一项住房保障政策。各个地方执行的大体政策是一样的,不过因地方而宜,也有不一样之处。比如我们这里:首先,介绍一下,廉租住房的保障对象是:城镇低收入住房困难家庭。假如你条件都符合,就可以通过街道办,社区,建设局去报名。假如被审核通过,你有两种选择, 第一就是申请购买廉租房, 第二就是可以不住房,只拿每年国家给你发的住房补贴。然后,回到你问的廉租房。廉租房购
    • 罚款元,罚你1000元便宜你了,叫啥冤
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      如果您对罚款不服,可以通过法律退经解决。
    • 买房子便宜吗
      湖南在线咨询 2022-03-10
      我觉得虽然便宜但是为了你以后考虑还是不要买。因为1.首先你没有明确你的目的你们三个人买了这个房子将来怎么打算。如果将来结婚,肯定是要搬出去的,那房子是怎么办,如果你那间想出租,其他朋友不同意就麻烦了2.房本归谁当然一开始肯定都不好意思抢产权,但如果遇到很实际的问题,如:你的朋友出了什么大事,需要用房子抵押,而房本是你的名字。这又是件难办的事情
    • 同样的地方二手房便宜?还是新房便宜啊?
      台湾在线咨询 2022-10-20
      在不考虑其他因素下,二手房会便宜些。