交房时出现问题怎么办-法师兄

交房时出现问题怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:10:15 431 人看过

交房时出现问题买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

一、房屋质量法律法规是什么

房屋质量法律法规是：

1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商一房两卖承担什么法律责任

开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法律规定请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、什么情况下买受人可以退房

在下列情况下，买受人可以退房：1、合同中约定的退房条件成立；2、买卖双方当事人经过协商，一致同意解除房屋买卖合同；3、出现法定解除合同的事由，比如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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