取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。
单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
一、房产过户流程是什么样的?
房屋买卖过户流程如下:
1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复;
3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;
4、房屋买卖当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
申请房屋买卖过户的,申请人应当向房地产管理部门提交下列材料:
1、申请人身份证明
卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,户口本和复印件。
买方:身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话,需要到民政局开单身证明。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
二、房产证能证明什么
房产证能证明房屋产权归属。房产证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,由住房和城乡建设部监制。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,所有权人凭房产证对房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产继承办理需要提交哪些证件需要哪些证上海在线咨询 2021-11-05房地产继承的办理和需要提交的证明如下:向被继承人所在单位或居委会出具法定继承人证明,向派出所出具死亡证明,携带相关材料到区市公证处办理继承权公证,向房地产交易中心提交房屋产权证明等证明。
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办房产证需要什么证件,房产证办理流程有哪些吉林省在线咨询 2022-04-08办理房产证需要如下材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证(契税缴款书) 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料: 1)双方身份证复印件(原则上需校验原件
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办理房产证有哪些流程和办理房产证需要什么证件新疆在线咨询 2022-04-01房产证办理: 1.确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2.到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字
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房产过户需要哪些手续?需要办理哪些证件?新疆在线咨询 2022-03-29办理房产过户手续的程序如下: 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区
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办房产证需要什么证件,办理房产证需要哪些材料,办理流程是怎样的四川在线咨询 2022-02-27一、办房产证需要的证件有:1、所有产权办理者的身份证,提供身份证明正反两面复印件。2、填写房管局发证办窗口发的《房地产权登记申请审批表》。3、附有图片的土地使用权证书的原件以及复印件。4、提供规划部门出具的房屋规划验收证明。5、提供建设部门出具的质量验收证明。6、提交房产平面图,份数要比产权人人数多1份。7、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。8、法律、法规、规章及