买房子通过中介注意什么手续-法师兄

买房子通过中介注意什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 10:23:21 293 人看过

一、买房子通过中介注意什么手续

通过中介买房子要注意的手续如下：

1.一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

2.认真查看房屋产权

一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

3.小心细致签订合同

签订合同的时候一定要看好每一条，并且都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要最后自己吃亏。

4.办理过户手续

千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

二、买房不成中介费还要照付吗

买房不成的不需要照付中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给付中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给付任何中介费。

三、通过中介买房子怎么中介费怎么收

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找中介买房子要注意的问题有，应挑选有资质的中介，谨防虚假广告，确认产权是否清晰等。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。一、找中介买房子要注意哪些问题找中介买房子要注意以下问题：1.挑选有资质的中介；2.谨防虚假广告；3.确认产权是否明晰。确认房屋的产权，看其是否有抵押、查封等现象；4.交购房定金要慎重；5.争取见到原房主。买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗；6.仔细阅读合同条款。需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。二、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

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二手房中介买卖流程有：（一）通过房产中介去看房源；（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；（三）签订买卖合同，同时在网上备案；（四）付首付款；（五）办理贷款手续，申请贷款；（六）办过户交易手续，出具收件收据；（七）领取房地产权证；（八）银行发放贷款；（九）交房和付尾款。二手房中介贱卖铺面筹钱某租售广州方面正7折卖铺筹钱广州分公司关门谢客，大范围退钱现象并未出现继某租售华南地区门店前日集体关门以后，记者昨日了解到，某租售广州分公司办公室也大门紧锁谢客，仍不时有要钱的市民上门吃了闭门羹，不过早前某租售负责人所担忧的大范围退钱风波并未出现，记者得知，目前某租售广州方面正在对外出售自己的十余家铺面，最低7折。领导首肯客户搬电脑抵定金前晚，部分工资被拖欠的员工和支付了一些定金的客户由于未拿到钱，一直逗留在某租售广州分公司的办公室内。由于双方冲突无法解决，两方人员一直僵持到昨日凌晨3时还未完全

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一、买房通过中介贷款的需要注意事项买房通过中介贷款的需要注意事项如下：1.多对比几家价格。2.认真查看房屋产权3.一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。4.小心细致签订合同5.签订合同的时候一定要看好每一条，并且都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要最后自己吃亏。6.办理过户手续7.千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。8.不要和任何非房东的人签订任何合同。二、和中介签的买房合同有效吗只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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一、不通过中介买卖二手房有什么后果购买二手房屋而无需经过中介机构的详细操作流程主要包括以下几个环节：首先，买卖双方在初步洽谈之后达成合作意愿；其次，买方需向卖方交付定金以确保交易的确定性；接下来，便进入了谈判与签署合同的阶段，买方需要向卖方支付首期款项或者全额购房款；紧接着，需要按照规定交纳相应的税费并提交至房地产管理部门进行房产转移登记；最后，待收到过户回执后即可完成交房手续。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、不通过中介签订的租房合同有效吗不通过中介签订的租房合同只要是符合以下条件的，就属于有效合同：1、签订租房合同时双方都

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