对于外地户口借名买房有什么限制和风险-法师兄

对于外地户口借名买房有什么限制和风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:30:08 152 人看过

被限购借名买房的风险：

1.无书面协议,一方否认曾约定借名买房。

2.违反政策、法规规定,借名买房协议可能被认定无效。

3.登记人拒绝办理房屋过户手续。

4.借名人被要求腾退房屋。

一、借名买房合同具有法律效力吗

签订“借名买房”合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的“借名买房”合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

二、父母把孩子借其他兄妹名还能继承吗?

借父母名买房其他兄妹能继承，但具有书面协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的其他兄妹不能继承。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。

三、借名买房合同有效吗

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。但是，如果双方通过协议方式，使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住房，势必会侵害到其他广大符合购房资格购房人的权益，由此带来的后果也极有可能是合同无效。

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