【会理县土地拍卖公告】市场运作土地变资本-法师兄

【会理县土地拍卖公告】市场运作土地变资本

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 10:52:50 474 人看过

会理开创国土资源管理工作新局面

市场运作土地资源变资本

会理县坚持把经营土地作为经营城市的关键，做好经营土地文章。该县提出了“以规划为龙头、以土地为轴心、以市场化运作来配置土地资源”，实现“年年都有新发展、一年一变样、三年大变样”的发展目标。1999年，他们在全州率先敲响了土地拍卖的第一槌，翻开了该县经营性土地使用权“招、拍、挂”的新篇章。几年来，他们共拍卖土地80亩，实现收益3500万元，为城市建设筹集了大量的建设资金，走出了以城聚财、以城兴城、滚动发展、良性互动的新路子。从1998年会理县启动以滨河路为重点的县城东区开发以来，短短几年时间，会理县城就从过去的3平方公里扩大到7平方公里，面积扩大了一倍多。目前，已形成龙腾小区、沙田小区。

会理县通过成立土地矿产储备整理开发中心对市场进行宏观调控。该中心严格实施土地供应计划管理，严格控制建设用地总量，负责对全县的建设用地实行统一征用、统一规划、统一管理、统一出让，实现政府对土地一级市场的高度垄断，形成了“一个渠道进、一个池子蓄、一个龙头出”的高度垄断运作制度。结果，市场化配置资源在会理县取得了明显成效。2006年，该局成功拍卖土地使用权及沙石矿采矿权10宗。其中，国有土地使用权6宗，沙石矿4宗，总价款2510.89万元。3月7日，该局成功举行国有土地使用权拍卖活动，经过激烈竞价，以1850万元的最高价，拍卖了原迎宾旅馆国有土地使用权。据悉，此次拍卖比第一次拍卖的最高价(1820万元)净增了30万元。成交后，为国家增加税收260多万元，给县财政上缴出让金四五百万元。同时，通过成功拍卖，还解决了130多名职工的福利等后顾之忧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地拍卖相关文章

竞争
【南宁土地拍卖公告】南宁土地拍卖竞争激烈

【南宁土地拍卖竞争激烈】开发商看好市中心稀缺地块“现在购地的热情的确很高涨，而且几乎每一次拍卖都能出现‘地王’。”作为南宁市一家房地产咨询公司的策划经理，谭先生今年一直频繁出现在各宗土地交易会的现场里，接受包括地产业人士和媒体在内的众多咨询。对于今日进行的3宗地块的拍卖，谭先生认为关注度必定会很高，而且竞争会很激烈。他认为，政府频繁推出土地，和其本身的年度供应计划有关，因为供应量在年初就会向社会公布。而今年出现如此火爆的市场反应，也是因为部分土地在去年就曾放出过量，但因为当时的市场低迷局面而惨遭流拍。在今年较为宽松的货币政策环境下，不少开发商的实力得到大增，土地的市场的需求明显增加。政府必然会考虑这些市场因素，结合城市发展需要适时推出条件较好的地块，以满足市场的需求。但是对于开发商的购地争夺战，谭先生认为已经有些近乎“疯狂”。在经历了2008年的低迷期后，在货币政策和有所抬高的楼市影响下，

2023-04-24

371人看过
土地拍卖
【济源土地拍卖的公告】济源国土公开拍卖

济源市国有土地使用权公开出让公告经济源市人民政府批准，济源市国土资源局决定公开出让2007-1号宗地国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求编号：土地位置：2007-1面积(平方米)：济新路南侧、南蟒河北土地用途：住宅用地出让年限：70年出让方式：拍卖或挂牌规划指标要求：容积率：3—3.5,绿化率：》35%以高层为主，建筑高度及建筑间距要求：退新济路侧石不小于20米;退南蟒河不小于35米200竞买保证金(万元)：200二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、我局将根据申请截止时的申请情况，在2007年9月12日18时确定上述宗地公开出让的具体方式(拍卖或挂牌)，并告知所有申请人。本次国有土地使用权公开出让按照价高者得的原则确定竞得人。四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请

2023-06-08

454人看过
土地拍卖
【南宁土地拍卖公告】长堽路3宗地块拍卖

南宁土地拍卖：长堽路和明秀西路3宗地块拍卖在今年8个多月里，南宁市共出了26期土地使用权出让公告，到目前为止，未有一块土地流拍。今日，长堽路和明秀西路上3宗地块进行拍卖，不久的将来，这里也许将建起高档住宅区。实际上，这3块建设用地拍卖锤声还未落，8月18日，2009年第二十六期国有建设用地使用权挂牌的公开出让公告对外公布;8月19日，第二十三期国有建设用地使用权拍卖公开出让的公告，也频频见于各类平面媒体和网络。据了解，南宁市7月份共有12块用地出让挂牌成功，而近来仍有不少土地挂牌和拍卖，业内人士称，今年南宁的土地交易进入了一个较为活跃的阶段。

2023-04-24

331人看过
土地拍卖
【茂名土地拍卖公告】茂名市信宜第15期公告

茂名市信宜拍卖行第15期拍卖会拍卖公告茂名市信宜拍卖行郭华东0668-88133980668-8813799广东省信宜市人民路89号公告有效期：2009-7-17物品分类：土地范围：全国受委托，定于2009年7月17日上午10时在信宜市人民法院公开拍卖如下标的：1、位于信宜市人民南路(权属信宜市化工总厂)的土地使用权一幅及地上建筑物，起拍价423.73万元(保证金100万元)。(与茂名市拍卖行、信宜市土地交易所联合拍卖)2、位于高州市西岸一队(权属高州市农业发展总公司)的二幢楼房及354㎡土地使用权，建筑面积约1742㎡，起拍价119.58万元(保证金30万元)。(与高州土地交易所联合拍卖)有意者请于2009年7月16日17时前将保证金划入户名为信宜市人民法院的帐户(到帐为准)，开户行:工行信宜市支行,帐号:2016052129200045589,并持有效证件到信宜法院办理竞买登记手续。即

2023-06-08

447人看过

土地使用权
土地使用权拍卖出让多久发布拍卖公告？

土地使用权拍卖出让在公开拍卖前30天发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件，向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价。二级土地市场的土地使用权拍卖出让（一）这里所指是原划拨和出让土地改用途和使用条件等用于经营性房地产项目、土地使用权转让申请以拍卖方式进行和经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。1、土地使用权拍卖的前期工作2、符合城市规划，并经市规划部门同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地改变土地用途和使用条件等用于经营性房地产项目用地；3、市地产交易中心窗口受理申请后，进行初审；4、报市国土资源局审批；5、完成拟拍卖地块的拆迁及“三通一平”工作。（由原土地使用者完成或由市土地开发中心完成）；6、市地产

2023-08-04

480人看过
土地使用权
袁渡新桥路土地招标拍卖公告

经政府研究决定，对新袁渡新桥路以南原已规划建房地段的土地使用权进行面向社会公开招标拍卖，现将拍卖的具体事项公告如下：1、招标地段：位于袁渡中学前面、路以南空地，宽9米，深15米，计135平方米。2、投标方式：此宗地投标底价为每平方米800元(另外国土资源所收取土地有偿使用费和用地手续费计54元∕m2)，参与投标人必须超过五个以上，否则不予拍卖。采用明标暗投方式进行。3、交款规定：中标者必须在3天之内(即2008年11月18日前)，将地价款和国土资源所的收费全部交清，逾期视为弃权，押金没收，此宗地另行拍卖。4、报名方式：自公告之日起至2008年11月13日上午九时三十分有效报名时间，押金10000元，否则无权参加投标，报一个名只能叁人入场投标，竞标结束后，未中标者押金退回，中标者，押金转建房押金及有关税费。5、投标时间：2008年11月15日上午九时三十分在袁渡镇政府三楼会议室进行。6、建房

2023-06-07

232人看过
土地征收
土地征收是否按市场价买卖土地

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物的补偿费。土地管理法明确规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这项规定和有关征收土地补偿标准的规定表明，这种补偿是由国家确定了标准的一种经济补偿，并不是国家向农民买地的市场价格，价格是商品交换的产物，而在土地管理法中没有将征收土地视同为商品交换，即土地买卖。相关规定中国关于土地征收程序的规定中国《土地管理法》及其《实施条例》对土地征收的程序作了较为详细的规定。根据上述法律和行政法规的规定，中国的征地审批权和农用地转用审批权集中到国务院和省两级政府，县市人民政府只有执行权，起到约束土地征收、防止耕地流失的作用。中国的征收程序包括四个阶段，即建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。其程序从表面看与其他国家差异不大，但在具体规定和实质内容上却存在着较大差距。

2023-06-05

210人看过
土地拍卖
土地拍卖概述

即土地使用权拍卖在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

2023-06-08

154人看过

土地拍卖
三场土地拍卖解读房市"星地热"见证楼市信心

四川在线-四川日报消息“500万元/亩，成交！”3月10日，成都市在春意盎然中拍卖了6宗地，当成都信德房产公司成功拿下当天拍卖的6号宗地时，全场响起了热烈的掌声。至此，成都今年以来共举行了三场拍卖，吸引了近80余家开发商入场，挂出的14宗地全部成交。频频高举的号牌，反复激烈的竞价，从开年以成都为代表的我省土地交易市场旺盛的人气和火爆场面看，今年四川楼市仍有看头。三场拍卖14宗地滚烫出手1月13日，成都2006年首场土地拍卖会在该市国土拍卖中心举行，四宗土地拍卖价全部翻番，二环路北一段、成都国际会展中心背后的一号宗地，从280万元/亩起拍价开始，20多家实力公司反复争夺，这块42亩“金地”最终被成都万科房地产公司以472万元/亩拿下；接下来的三宗地最终成交价全部翻番，蜀汉路化成村一组的38亩，起拍价350元/亩，成交价达到了750万元/亩；红星路和锦兴路交叉路口的10亩地，起拍价580万元/

2023-06-08

385人看过
拍卖程序
【土地的拍卖程序】土地拍卖中的程序正义

土地拍卖中的程序正义主持成都“地王”拍卖而引发争议的成都市土地拍卖中心副主任黄学政，目前已被免除职务，并可能成为中国拍卖行业终身禁拍第一人。据称在那次成都前所未有的拍卖会上，正是由于当值拍卖主持黄学政的失误，引起上海两大房产巨头的强烈不满，也使地王拍卖最终收入至少损失了两亿元。一声槌响，两亿国有财产就灰飞烟灭，这无论如何都让人痛心疾首。这样的拍卖结果，很难说是公正的。因为拍卖市场和其他市场一样，讲究的是公平竞争基础上的“价高者得”。只有当被拍卖之物最终落入“价高者”手里，我们才能说这个结果是公正的。从效率的角度看，该结果使资源得到了最优的配置，实现了最大化价值;对竞争者来说，“价高者得”天经地义，出不起高价的也输得心服口服。尤其是在属于公共财产的国土拍卖中，政府也有义务保证土地卖出好价钱，这样对广大的纳税人来说才是公正的。但是，成都“地王”的拍卖结果却偏离了这个“实质正义”，因为60万元/

2023-06-08

260人看过
土地拍卖
【大连土地拍卖】大连盛兴大酒店土地拍卖

大连盛兴大酒店土地拍卖公告辽宁东北国际拍卖公司受委托定于2007年9月16日上午10时在本公司拍卖厅，召开大连盛兴大酒店土地、房产、设备拍卖会。标的情况：1.大连盛兴大酒店位于大连市沙河口区中长街2号，为大连市中心地带，地理位置优越。2.土地面积约2341.6m2;3.房产建筑面积约29629.97m2：(地下2层，地上21层)4.酒店设备若干。(目前此酒店正在营业)整体拍卖起拍价17500万元。预展时间：2007年9月7日至2007年9月15日预展地点：标的所在地(大连市沙河口区中长街2号)拍卖时间：2007年9月16日上午10时拍卖地点：本公司拍卖厅(沈阳市和平区哈尔滨路36号)联系电话：024—62259122024—6210188013709855603Email：zj9290@163.com联系人：王先生张先生有意购卖者请携带有关证件和保证金2000万元办理竞买手续。辽宁东北国际

2023-06-08

443人看过
土地使用权
【土地拍卖】土地使用权拍卖出让办事程序

土地使用权拍卖出让办事程序一、适用范围：1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。二、所需资料：l、土地拍卖的申请报告(1份);2、建设用地规划许可文件(1份);3、原土地使用证正本(1份);4、原建设用地批准文件复印件(1份);5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);6、1:1万地理位置图(1份);7、法院判决执行通知书(1份);8、地籍图(5份)。三、办理程序及流程图：(一)一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。1、土地使用权拍卖的前期工作①按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土

2023-06-08

149人看过

建设用地
拍卖土地需要公证吗

一、拍卖土地需要公证吗拍卖土地不需要公证，协议的效力与是否经过公证无关（如双方签订的买卖合同无需公证即生效），主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断。法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。二、拍卖国有土地使用权公证是什么意思国有土地使用权拍卖公证是指公证机构根据拍卖人的申请，依法对出让国有土地使用权拍卖活动的真实性、合法性进行了审查、监督并予以证明的活动。其公证管辖为拍卖标的物所在地或拍卖行为发生地。为保证拍卖过程公开、公平、公正，拍卖活动现场应有两名公证员出席，承办公证员应着重审查、监督。三、对国有土地使用权拍卖的组织机构是哪个市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地

2023-05-06

427人看过
土地拍卖
土地拍卖在哪里公示？

一、土地拍卖在哪里公示？1、如果只想知道单个城市的土地拍卖信息，可以在网上找到当地政府部门的官方网站，进行查询；2、如果想要了解全国各地的土地拍卖信息，可以在网上照大盘中国土地市场网（http://landchina.mlr.gov.cn/），进行查询。二、土地拍卖的程序是怎样的呢？1、土地管理部门在正式开始拍卖前30天，发出本次土地拍卖的公告，包括土地位置、面积大小、用途以及其他相关事项。2、有意向的竞买人需要在土地管理部门报名参加，同时向他们索要本次拍卖的有关文件，拍卖方就竞买人提供的资料进行审核，审核通过的竞买人按要求缴纳保证金，同时领取竞拍的号牌。3、按照公告约定的时间和地点参加拍卖，正式拍卖前主持人会先介绍土地的详细情况，包括底价和加价的方式，最后出价最高的人成为本次土地拍卖的竞得人。4、成为竞得人后，需要先签署《拍卖成交确认书》，然后15天之内与土地管理部门签土地出让协议，同时

2023-04-24

347人看过