婚姻关系对购房财产分割的影响及法律规定-法师兄

婚姻关系对购房财产分割的影响及法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:20:51 386 人看过

婚后按揭买房财产在进行分割时有如下情况：

1、不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续。

2、房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。

3、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。

婚后买房如何分割财产

婚后房产可协议分割，也可诉讼分割。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，由双方协商房产的分割方式，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，由双方竞价，谁出价高，房子就归谁，但是取得房产一方需要补偿给另一方一半的折价款。如果无法协商的，可以向法院提起诉讼，由人民法院根据双方的出资比例，综合考虑实际情况进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后财产分割
婚后财产分割：买房对财产分割的影响

婚后买房的，房产属于夫妻共同财产，在进行分割时，可以由夫妻双方协商处理，协商不成的，人民法院可以按照以下情形分别处理：1、双方都想要取得房产，是可以通过竞价取得；2、只有一方想要房产的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方补偿；3、双方都不想要房产的，可以通过拍卖或者变卖其房产，然后就获得的价款进行分割。离婚后财产分割有子女的吗离婚时成年子女财产分割的规定是夫妻离婚时，成年子女是不参与财产分割的。父母如果离婚，婚后财产双方平均分割。即使孩子把工资上交家里，父母离婚时孩子也不会分到财产。如果父母在孩子结婚前后离婚，母亲用家中存款给孩子买的家电等物品，这就算是父母对孩子的赠予，父母离婚时不会分割这部分财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形

2023-07-01

305人看过
房产过户
购买房产时，前婚姻关系对房产过户有何影响？

从法律角度看不属于法定夫妻共同财产，若双方约定该复婚前所购的房子双方共有则属于夫妻共同财产。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。中国法律对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。房子过户流程房子过户流程包括：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5．由房地产管理部门

2023-07-19

218人看过
婚前财产
婚姻关系对婚前财产升值有何影响？

本文讲述婚前财产的性质和处理方式。婚前财产属于个人所有,夫妻双方可以就婚前财产达成协议,属于夫妻共同财产。如果没有达成协议,一般视为婚前个人财产。在婚姻存续期间,由于市场条件的变化而产生的增值部分,由于这些财产只是个人财产的形式变化,在性质上仍然属于个人所有。因此出售的增值是建立在原物交换价值上升的基础上的,按原物所有权仍应归个人所有,而不应视为夫妻共同所有的财产。婚前财产升值与其余所有人没有关系，婚前财产属于个人所有。夫妻双方可以就婚前财产达成协议，属于夫妻共同财产。如果没有达成协议，一般视为婚前个人财产。在婚姻存续期间，由于市场条件的变化而产生的增值部分，由于这些财产只是个人财产的形式变化，在性质上仍然属于个人所有。因此出售的增值是建立在原物交换价值上升的基础上的，按原物所有权仍应归个人所有，而不应视为夫妻共同所有的财产。抱歉，我需要更多的上下文和明确的法律问题，才能为您提供一段150

2023-09-02

302人看过
婚前财产公证
婚前财产公证对婚姻关系有何影响？

结婚前做的婚前财产公证有效。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）等等。可以结婚前约定的婚前财产的归属吗？可以约定婚前财产归属。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-04

323人看过

夫妻共同财产
财产分割对离婚的影响

财产未分割可以离婚。法律规定在离婚时，对于双方的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院判决。如果双方协议一致不分割财产，法律上是允许的。如果双方没有共同财产，在离婚时也是不需要进行分割的。而离婚后在需要时，双方可以就财产分割进行诉讼来解决。但是如果一方主张不分割财产，而另一方主张要求分割财产，那么法院一般都会进行分割。离婚后未分割财产的情形有哪些离婚后财产未分割的情况可以请求再次分割。离婚后，发现一方存在隐藏、转移或者伪造债务企图侵占夫妻共同财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和

2023-07-02

113人看过
购房合同
购房合同对婚姻财产制度的影响

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断其是否属于婚前财产的关键是婚前财产权的取得。婚前取得的财产，婚后实际占有的，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻接受继承，婚后财产分割。虽然遗产实际上是婚后取得的，但其所有权是婚前取得的，因此应当确认为一方的婚前财产。婚前财产界定是购房合同还是房产证对于婚前不动产的，因为我国实行的是不动产登记制度，因此以产权证为准；对于婚前动产的，如汽车、存折、公司股份等，这些财产只要在资料上记载有明确日期，且日期早于结婚证上的日期，则属于个人婚前财产，而无需其他证明。对于夫妻关系存续期间的财产，二人可协商约定，并以书面形式记载，约定对双方具有约束力。如果在婚前取得就是个人财产。如果在婚后取得就是共同财产。这里的取得是指取得财产所有权，而不是实际占有。夫妻婚前财产是在登记结婚前夫妻一方就

2023-07-01

237人看过
收养关系
解除收养关系对分割财产有影响吗？

解除收养关系对分割财产有影响，解除收养关系时，养子无权分割养父母的财产。养父母的财产属于其个人的财产，只要其没有死亡永远都是个人的，其他人无权分割。如果养父母愿意分部分财产给养子女，这是他们的权利，是可以的；解除收养关系时，养子无权分割养父母的财产。养父母的财产属于其个人的财产，只要其没有死亡永远都是个人的，其他人无权分割。当然，如果养父母愿意分部分财产给养子女，这是他们的权利，是可以的；另外，如果没有解除收养关系，养父母死亡的，养子女有权依法继承。根据我国民法典的相关规定，存在养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的；或者收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的；或者送养人行使对养父母子女关系的解除权的；或者因养子女成年后，虐待、遗弃养父母等情形之一的，可以解除收养关系。该法同时规定，因养子女成年后虐待、遗弃养父母而解除收养关系的，养父母可以要求养子女补偿收养期

2023-02-23

228人看过
婚前财产
婚姻关系对夫妻房产所有权的影响

不一定。1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母。婚前购买的房子婚后离婚算财产吗？对于拿婚前财产进行婚后购房的离婚案件的财产分配中房产不属于婚前财产，按照共同财产进行分配即可。即便现在房产证上写着你的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。虽然难以举证，但是，如果想维护自己的权益，最好双方协商，写一份协议。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-07-03

115人看过

重婚
重婚财产分割的规定与影响

重婚的财产分割为以下几点：1、一方被定为重婚罪，将会给予另一方相应的损失赔偿，如果有小孩，还要支付小孩的抚养费；2、离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；3、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；4、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。重婚罪的认定，什么是重婚罪重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。1．客体要件重婚罪侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系。一夫一妻制是我国民法典规定的原则，重婚行为破坏了我国社会主义婚姻、家庭制度，必须予以刑事处罚。2．客观要件重婚罪在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有

2023-07-12

96人看过
夫妻共同财产
外遇如何影响婚姻关系及法律处理

如果一方出轨，另一方可以在离婚时要求夫妻更多的共同财产，也可以要求对方赔偿精神损害。离婚时，夫妻共同财产的分配原则是“照顾子女、妻子和无过错方的权益”，即财产的分割将更倾向于无过错方。对于婚姻中的不忠，无过错一方如能证明对方有通奸、一夜情等一般不忠行为，则对方有重大过错，无过错一方可在离婚时要求赔偿损失。一方婚内出轨，离婚财产应该如何分《民法典》有关离婚财产分割的规定，应该遵循以下原则，比如：1．男女平等原则。在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利；2．照顾子女和女方利益原则。可以在财产份额上给予女方适当多；3．照顾无过错方的原则。如果另一方有以下情节之一，比如重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚，无过错方可以请求离婚损害赔偿等。如果有直接证据证实一方出轨属实，那么在离婚财产分割上是属于过错方，此时财产的分配可以偏向于无过错方。另外如果是夫妻一方的婚前财产，那么此财产不在离婚财

2023-07-21

141人看过
离婚诉讼
分房对夫妻关系的影响及离婚风险

分房睡多久都不能离婚。分居应当是指双方住在不同的房子里，彼此之间没有太多的交集，不再履行夫妻之间的义务，这是法律意义上的分居。仅仅分房睡或分床睡不构成法律意义上的分居。因此分房睡不属于分居，无论分房多久，都不是婚姻关系破裂的依据。如果双方感情真的不和谐，没有和解的可能，可以和对方协商离婚，协商一致，可以约民政部门办理离婚登记。起诉离婚多久能离婚根据我国相关法律规定，当事人一方向人民法院提起离婚诉讼要求离婚的，是否能离婚关键在于夫妻双方感情是否破裂，而不在于案件审理时间的长短。如果存在夫妻双方感情确已破裂情形，人民法院会在立案之后的六个月内审结并作出准予离婚的判决，有特殊情况的，经法院院长批准可以延长六个月。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准

2023-07-04

136人看过
婚前财产分割
法律效力对协议婚前财产分割的影响

如果符合法律规定的有效情形，婚前财产分割协议就具有法律效力。具体条件是：行为人是完全民事行为能力人；行为人具有真实的意思表示；遗嘱内容没有违反法律法规或行政法强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。协议书有法律效力吗一、协议书有法律效力吗1、协议书有法律效力。因为协议书的实质也是合同的一种，只要该协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后而订立的，且双方当事人均具有相应的民事行为能力以及该协议书的内容没有违法法律规定和社会公序良俗的，就是合法有效的协议书，在法律上可以生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制

2023-07-06

352人看过

结婚登记
法律对婚姻的认定条件及其影响

事实婚姻的认定条件：1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。3、事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份。4、事实婚姻的当事人未履行结婚登记手续。不具有法定的结婚登记要件，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，不论当事人是否举行过结婚仪式、凡未进行结婚登记的，均不是合法婚姻。事实婚姻的法律后果：从法律上说，事实婚姻是一种不合法的婚姻关系，它不受法律的保护；而合法婚姻是经确认的婚姻关系，它不论何时何地都受法律的保护。本罪的认定条件本罪在客观方面表现为引诱、容留、介绍他人卖淫的行为。引诱，是指行为人利用金钱、物质利益或非物质利益作诱饵，或者采取其他手段，拉拢、勾引、劝导、怂恿、诱惑、唆使他人从事卖淫活动。至于行为人的引诱行为是以言语、文字、举动、图画或者其他方式实施，与本罪的成立无关，引诱者允诺的内容有无实现，由谁实现，也不影响

2023-07-17

217人看过
法律综合知识
可撤销婚姻财产分割的法律规定以及原则

可撤销婚姻财产分割的法律规定即《中华人民共和国民法典》中的有关规定，按照该规定，看撤销婚姻的财产属于同居财产，可以当事人协商处理，也可以由法院依法判决。可撤销婚姻财产分割司法实践的处理会考虑多方因素，如财产的来源、双方的出资比例等因素。一、可撤销婚姻财产分割的法律规定可撤销婚姻财产分割的法律规定主要是指《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。二、可撤销婚姻财产分割原则可撤销婚姻财产分割的司法实践中一般采取如下原则处理：1．双方当事人同居期间各自的收入，认定为个人财产。双方各自继承和受赠的财产，按照个人财产对待。无效婚姻、

2023-05-06

285人看过