学位房与**地产大不同
所谓的学位房和**地产,对不少购房者而言是特殊的名词。从某种意义上讲,学位房、**地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津**地产的远洋城,也会受到学生家长的青睐,因为很多家长认为在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。
教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“名盘+名校”的宣传攻势,以吸引眼球。但其实,虽然都挂上了教育楼盘的概念,两者的区别却大有学问,学位房和**地产是两个不同的概念。
学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。当然,需要提醒购买二手房网友的是,如果房子所带学位已经被使用,房子再作为二手房被卖出,则需要按照当地的学位排位规则重新排位,如部分地区6年内只能使用一次学位的规则,如果房子作为二手房被售卖时,距离上次使用学位不超过6年,则新业主暂时不能使用该房子的学位。
而相比学位房一定有学位,只是暂时能不能使用的时限性问题,**地产则有着更大的不确定性,因为买了**地产并不一定会有学位。**地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。
而且学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。
**地产成为一些房地产商的一个促销手段,好的**地产普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。比如,北京部分片区**地产出现均价10万的超高价,但依然不缺买家。
**地产的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
**地产的投资优势
相对于普通商品住宅而言,“**地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“**地产”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,**地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
**地产要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一:孟母三迁给孩子更好的成长环境
望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。
理由二:交通便捷安全配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。
理由三:教育房产双投资升值空间大
购买**地产也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,**地产的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
-
长春教育地产与学位房有哪些不同之处
93人看过
-
学位房与教育地产的不同之处在哪些,购买学位房要注意什么
334人看过
-
如何区分学位房地产和教育房地产
87人看过
-
教育地产与学位房两者之间有哪些差别
204人看过
-
教育地产≠学位房两者差别在哪里?
328人看过
-
教育地产和学位房到底有什么区别
103人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
教育局不放学籍湖南在线咨询 2022-08-09为留住生源,教育局不放学籍档案是违规行为根据教育部制定的《中小学生学籍管理办法》,为留住生源,教育局不放学籍档案是违规行为,会由上一级教育行政部门责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处理。教育部制定的《中小学生学籍管理办法》: 第二十六条教育行政部门违反本办法的规定,由上一级教育行政部门责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处理。
-
大学生被行政拘留是否教育不通知学校辽宁在线咨询 2021-12-30不通知学校。被行政拘留违反《公安处罚法》,有义务在执行程序中通知家属。同时,家属可以向拘留中心提出探视请求。最好向处理此案的公安机关申请介绍信,并持有身份证明。《中华人民共和国治安处罚法》第九十七条规定,决定给予行政拘留处罚的,应当及时通知被处罚人的家属。《公安机关行政案件程序条例》第一百五十一条作出行政拘留处罚决定的,应当及时通知被处罚人的家属处罚和执行地点或者依法不执行。
-
买了教育地产是否就一定能上学北京在线咨询 2023-03-05买了教育地产并不意味着就一定能上学,要注意以下几个问题: 1、房屋是否都有入学指标。 很多学区楼盘就学指标只限定为一个,有些楼盘规定双胞胎子女也不例外。 2、教育地产是否按面积划指标。 针对有两个孩子的家庭,有些学区楼盘表示两个孩子能否都能享受指标,还要根据购房者购买的户型大小决定。 3、教育地产教育指标是否有年限。 教育地产虽承诺了教育指标,但购房者要明确了解购房指标是针对小学还是初中,教育指标
-
大学教师属不属于公租房山西在线咨询 2022-10-30租房申请材料从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,签名按手印)2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件)6。1,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制、本人手写申请书(黑色水性笔书写、房产证明7
-
大学生助学贷款怎么申请继续教育重庆在线咨询 2023-04-121、准备资料 申请人身份证、身份证复印件,户口簿、户口簿复印件,录取通知书或学生证,当地的贫困证明等。 2、提起申请 申请人可以在学校直接申请,一般学校都会有这个程序,也可以到当地政府相关部门去申请。 3、等待审核 无论是在学校申请还是在当地申请,都要等待审核,如果情况属实,符合贷款条件,就可以等到钱款了。据悉,一般学校是一年贷款额度为一千元以上。如果是在当地政府或者教育局去申请的,教育局审查合实