光华路SOHO商铺网络拍卖规则
第一条
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规制订。参加天问国际拍卖有限公司(以下简称\"天问拍卖\")网络拍卖活动的当事人应仔细阅读本拍卖规则所列条款，并依此对自己在拍卖中的行为负责。
第二条
本拍卖规则适用于天问拍卖公司提供的http://www.sofn.com/(搜房网)拍卖平台之拍卖行为。
第三条
竞买人是指在本拍卖网站进行注册并办理了必要手续、在拍卖活动中具有竞买权的个人及机构。
第四条
依照适用法律能够合法签署具有法律约束力合同的个人和机构可以注册成为竞买人。未满十八岁或不具有完全行为能力的个人不可注册为本拍卖网站的竞买人。个人申请注册，必须提供申请人的真实姓名、地址、电话号码和电子邮件地址等真实材料，机构申请必须提供合法的企业(事业)注册文件。只有天问拍卖的注册竞买人才有权利在本网站竞买光华路SOHO的房产。未经注册，任何人只可在天问拍卖网站一定范围内浏览拍卖品，但无资格在本拍卖网站上参与竞买。
第五条
参加本拍卖网站竞买的个人与机构须交纳竞买保证金。本保证金的意义在于维护卖家的权利及利益。
交纳30万元人民币保证金的竞买人，可参加光华路SOHO商铺的竞买。
第六条
任何个人或机构按照本拍卖网站指定的银行帐号或直接向房地产开发公司支付竞买保证金，并须待款项进入到该帐户后方可办理竞买手续。天问拍卖公司将提供竞买人网上竞买的用户名和竞买密码，此时，该个人或机构才具有竞买资格。
第七条
对竞买成功者，保证金将充抵部分首付款;竞买不成功者，将在拍卖结束后15个工作日内经该帐户如数退还竞买保证金。
第八条
本拍卖网站有权自行决定在任何时候取消违反法律或本拍卖规则的竞买人权利，并不需承担与之相关的经济责任及法律责任。
第九条
任何竞买人应自行保护自已的竞买人身份，天问拍卖公司对该用户名和密码的持有者的竞买行为将认为是竞买人本人的行为。若因竞买人用户名被盗或其他原因导致的竞买人损失或需要承担相应责任/义务的，竞买人应自行承担。
第十条
竞买人在网上拍卖中键入竞买价位并确定发出后，则不得反悔，一旦经拍卖系统确认为最终最高出价，则竞买成功，该成交具有法律效力。
第十一条
竞买人竞买成功之后，即成为商铺拍卖品的买受人。买受人应于当天同开发商签订《商品房买卖合同》，并于竞买成功2日内支付按成交款计算10%的首付款，其余款项依合同要求按期足额支付。
第十二条
除网络成交价位之外，买受人无须支付天问拍卖公司佣金。
第十三条
在本拍卖网站登录的商铺拍卖品描述是指对商铺的位置、楼层、朝向和面积等提供的文字和图片说明，仅供竞买人参考，最终的面积以有关部门的实测结果为准。
第十四条
竞买人应在竞买前对所竞买的商铺和相关购房手续的办理进行详细研究和咨询，一旦网上竞买成功，不得以自己事先对拍卖品不了解为理由悔约。
第十五条
竞买人在竞价中出价不得低于当前出价，否则出价将被视为无效。出价最高且到达或超过保留价的竞买人为最终的买受人。
第十六条
竞买人出价必须以万元为最小加价单位，可以用1万元整数倍价位(如18万、88万)“跳加”竞价，但不得用小于1万元的加价幅度竞价，也不可出现从个位数到千元位数的零头数字。
第十七条
在竞拍截止时间之前竞买人可以随时出价，至截止时间最高报价为成交价，截止时间之后的报价无效。至竞买截止时间，竞价表显示的最高价与次高价为同一人时，以最高价为成交价。
如因网络延迟问题造成竞买人的提交时间与网络确认时间不一致的，以搜房网拍卖平台确定的时间为准，搜房网对此有最终的解释权。
第十八条
买受人竞买成功后，将得到天问拍卖公司发出的《成交确认书》(《成交确认书》的发出形式有原件或传真件)，此时买受人应按照天问拍卖公司的要求签署《成交确认书》。
第十九条
如果买受人未与房地产开发公司签署《商品房买卖合同》并足额支付合同约定的房价款的，天问拍卖公司有权视具体情况依照相关法律的规定另行处理该拍卖品，保证金将不予退还。如该商铺再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。
第二十条
本规则的解释权属于天问国际拍卖有限公司,其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》处理。
竞买人签字：
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拍卖方式依据我国相关法律的规定，司法拍卖是指法院对涉案财物进行拍卖履行法院生效法律文书的行为，网络拍卖并不是司法拍卖的唯一方式，法院还可以通过其他方式拍卖涉案财物。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。司法拍卖的好处1、网络拍卖可以促进标的物拍值最大化，最大程度的保护当事人的利益，并为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。网络拍卖对竞拍者而言，突破了地域限制，享受着足不出户，动动鼠标就可以充分的了解拍品的信息和价格并参与竞拍，使得参拍人数没有限制，大大增加了参拍机率的同时，促使拍卖物交易价格的最大化，最大程度保护当事人的利2023-06-1167人看过 -
房产拍卖房产拍卖公告受法院委托，我公司对位于北京市朝阳区小黄庄前街7号楼9单元401、402室的房产进行公开拍卖。标的一位置：北京市朝阳区小黄庄前街7号楼9单元401室建筑面积：73.62平方米(房产证号:0204525)标的二位置：北京市朝阳区小黄庄前街7号楼9单元402室建筑面积：87.7平方米(房产证号:0204526)预展答疑时间：2008年8月21日-2008年9月4日预展地点：标的所在地拍卖时间：2008年9月5日上午10点拍卖地点：北京雍和嘉诚拍卖有限公司拍卖保证金及拍卖参考价格等相关事宜请向我公司咨询，并请意向竞买人于拍卖前到我公司办理竞买手续。公司地址：北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦B座1110-1112室电话：6409733813901179111联系人：王先生2023-06-08282人看过 -
“89万7千第三次。”随着拍卖师“一锤定音”，一套位于东三环南路，面积150多平方米的公寓被竞拍者买走。2006年10月14日下午，海淀法院在大法庭举行了“欠贷商品房”拍卖会，此次拍卖的房产包括公寓、四合院和写字楼房间等19套房产。其中仅两套涉及到公司，其余全是因个人欠贷无力偿还而被拍卖的。而整个拍卖全过程只有45分钟。1分钟拍出第一套房拍卖的第一套房产起拍价是72.1万元，是一套位于丰台区127平方米的公寓，共有28名竞拍者办理竞拍手续，其中5名竞拍者纷纷举牌，最终不到1分钟，就以73.5万元成交。豪华四合院无人问津整个拍卖中最吸引人的是一套位于顺义高丽营镇夏具营村东的四合院，该院为三进式四合院为仿古建筑，使用面积达9600余平方米，石狮子左右守在门前，而四合院里面还包括综合楼、客房等设施。执行法官介绍，这套四合院原是“多家公司企图联手打造的超豪华私人俱乐部”，牵涉到海淀区七八家公司，这2023-06-08339人看过 -
经理计算机网络技术的飞速发展，带来了商业运行模式的根本性变革，网络拍卖随之应运而生并快速发展，众多企业纷纷加入网拍行列。但由于缺乏法律规范，网络拍卖活动中出现投机和欺诈现象，严重损害了网络拍卖的诚信机制和消费者的信任度。全国人大代表、广西XX有限公司总经理助理黄某通过调研发现，目前网络拍卖存在标的展示不完善、审核和监管欠缺等问题，给消费者维权增加了难度。她说，现在网络拍卖适用的法律法规依然是10年前修改的《拍卖法》，许多法律条文已经落后于实际情况，因而网络拍卖实践有争议的问题不时出现。她建议，对《拍卖法》《拍卖管理办法》等与拍卖相关的法律法规进行调整，添加关于网络拍卖的内容，明确网络拍卖经营主体资格，规定网络拍卖平台提供商的法律责任，规范网络拍卖法律关系，杜绝各种网络欺诈行为。鉴于网络拍卖受众广、取证难的特点，希望工商等行政管理部门加大对网络拍卖活动的监管力度，同时调动各个行业协会组织的积极性2023-06-0852人看过
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第一章总则第一条规则制定本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及中华人民共和国其它有关法律、法规及本公司章程，参照国际通行惯例制定。第二条名词解释本规则各条款内，下列词语具有以下含义：■“本公司”指北京翰海拍卖有限公司;“本公司住所地”指中华人民共和国北京市宣武区琉璃厂东街80号;“竞买人”指参加本公司举办的拍卖活动，在本公司登记并办理了必要手续，且根据中华人民共和国法律规定具有完全民事行为能力的参加竞购拍卖品的自然人、法人或者其它组织。法律、法规对拍卖品的买卖条件或对竞买人的资格有规定的，竞买人应当具备规定的条件或资格。本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要，竞买人均包括竞买人的代理人;■“买受人”指在本公司举办的拍卖活动中以最高应价购得拍卖品的竞买人;“委托人”指委托本公司拍卖本规则规定范围内拍卖品的自然人、法人或者其它组织。本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要，委托人均包括委托人的2023-04-24168人看过 -
拍卖规则一、网上评估拍卖规则1、评估机构的确定。由取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估机构，自愿报名参加人民法院委托的评估活动。评估机构确定的方式变更为“随机的方式”一种。现在人民法院一般采用摇号或者抽签的方式确定评估机构。2、评估资料的取得。被执行人及有限公司应当主动提交会计报表等资料供评估机构进行评估。如果相关方不提供的，人民法院可以责令提供；拒不提供的，可以强制提取。3、评估报告。评估机构完成评估之后形成评估报告递交人民法院。人民法院收到报告之后发送给当事人、公司的股东及其他利害关系人。当事人、公司的股东及其他利害关系人对评估结论有异议的，可以在收到评估报告后十日内提出书面异议。有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的当事人及利害关系人可以向人民法院申请重新评估。人民法院有权力对评估程序、评估结果进行监督。或者其他债权人又不愿意以股权抵债的，人民法院2023-05-06103人看过 -
北京海关公开拍卖罚没轿车最低起拍价仅千元包括宝马、奥迪、奔驰在内的九款进口高级轿车将在北京机动车拍卖中心进行公开拍卖。这些车辆均为北京海关罚没的走私车辆，起拍价格从几万元到几十万元不等。这次由北京海关委托北京机动车拍卖中心公开拍卖的车型有宝马728iL、奥迪A6、奔驰500SEL、凌志400、本田雅阁2.2、本田思域、本田里程、马自达929、奔驰C280。希望参加的竞拍者可以在2月27日、28日到位于海淀区二里庄小区5号楼的预展现场考察标的物的各种情况，并凭个人有效证件到北京机动车拍卖中心办理竞买手续，同时需交纳保证金1万元。由于本次并不是海关专场拍卖会，其他社会企事业单位委托北京机动车拍卖中心拍卖的车辆如欧宝、柯西嘉、桑塔纳、切诺基、美日、广州标志、三星旅行、金杯、昌河面包等车型也将同场参加拍卖，最低起拍价仅为千元。拍卖地点定在朝阳区东三环南路15号世纪远洋宾馆。详细情况可打电话62322023-04-24391人看过 -
拍卖规则一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和《南通金凯拍卖中心章程》制定。二、本中心拍卖活动按照公开、公平、公正、诚实信用原则进行，具有法律效应。每次拍卖前发布拍卖公告，预告拍卖标的、拍卖时间和地点、拍卖标的展示时间和地点等事项。三、竞买人必须遵守本规则及本中心针对不同标的物所指定的《特别规定》，并受此制约。四、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交身份证（单位竞买人须提供法人执照副本及有关证件），交纳规定的参拍担保金。委托人和拍卖人不得参与竞买或委托他人代为竞买。五、竞买人在本中心发布的拍卖公告规定的时间内有权索阅拍卖资料，实地看样、查验，以自身了解的拍品状况为准，一旦进入拍卖会现场，即表示已完全了解情况，并愿承担买受责任，拍卖人不承担拍品瑕疵担保责任。六、拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的竞价无效），至无人加价后，以拍卖师是否落槌表示成交与否。如出现多2023-06-08260人看过
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拍卖规则第一条本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例、参照国际通行惯例制定。参加本公司拍卖活动的买方和卖方须遵守本规则。并对自己执行本规则的行为负责。第二条竟买人应在拍卖之前凭身份证或护照填写并签署登记表，交付押金领取号牌。否则，不视为正式竟买人。第三条本公司在拍卖日前编印的拍卖品图录或以其它形式对拍品的作者、来历、日期、年代、尺寸、质地、装裱、归属、真实性、出处、保存情况和估价等提供意见性说明的文字和图片材料，仅作参考意见。竟买人应在拍卖日前先对竟买的拍卖品原件进行审鉴，并对自己所竟买的拍卖品承担法律责任。第四条拍卖品一经售出，买受人须不场签署《成交确认书》付款并领取拍卖品，对成交价较高的拍卖品，若买受人确有困难，应当场交付不少于成交价30%的定金、其余款项从拍卖日起七日内一次付清后，方可领取拍卖品。逾期未付清者视而不见违约、定金不退。第五条拍卖成交后，买受人应付给本公司成交价2023-06-0891人看过 -
一、竞买人必须在拍卖会前办妥登记手续，按规定交纳竞拍标的起拍价10%的履约保证金，领取号牌后入场。二、竞买人进入拍卖会场，即表示本人全部了解本规则和《竞买须知》及标的情况，并同意履行全部条款和本规则。三、拍卖会以委托方提供资证为准，辅以文字说明。凡工作人员所作介绍、预测、评价仅供参考，不表示担保。竞买人应认真咨询了解标的现状后参予竞拍。未了解标的而参予竞拍。本公司概不承担责任。四、委托人有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密。拍卖标的无保留价时，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价时，竞买人的最高应价末到达保留价的，该应价不发生效力。拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。五、拍卖会采用法定的方式进行公开拍卖。拍卖师宣布起拍价和加价幅度后，竞买人方能举牌应价，口头叫价须同时举牌，无号牌叫价无效，竞卖中拍卖师有权变更加价幅度。六、拍卖成交后，买受人应即时签署《拍卖笔录》，办理成交结算，领取《成2023-06-0890人看过 -
拍卖人一、拍卖现场规则（一）招投标交易中心工作人员提前做好拍卖、挂牌竞价会使用场地的准备工作。（二）参加拍卖、竞价会议的代表、公证人员、监管部门代表签名报到，中心工作人员做好拍卖、挂牌竞价会的会议记录。（三）竞买人代表从现场工作人员处领取应价牌。（四）拍卖（挂牌）人按时宣布拍卖、竞价会议开始，介绍参加会议的竞买人、拍卖（竞价）主持人及有关人员名单。（五）监管部门的代表宣布会议纪律和注意事项；现场工作人员维持好会议秩序。（六）拍卖（挂牌）人介绍此次交易标的基本情况，拍卖（竞价）规则和注意事项，没有拍卖底价的拍卖人当场宣布，挂牌竞价的起叫价以最后挂牌价格为准并由挂牌人当场宣布。（七）拍卖（挂牌）人宣布会议进入拍卖竞价阶段，由拍卖（竞价）主持人主持。（八）主持人清点竞买人，自我介绍自己的拍卖资质，现场展示拍卖师证书。（九）公证人员检验拍卖师证书，并宣布检验结果。（十）主持人宣布起叫价，竞买人举牌应价；2023-05-06490人看过 -
拍卖规则一、委托拍卖规则（一）个人委托拍卖，须持身份证或等效的身份证件；法人委托拍卖，须持有效证明。同时，委托人应提供拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及相关资料；（二）委托人与本行就拍卖方式、保留价、时间和地点、标的交付、价款结算、佣金支付违约责任和其他事项商定后，签订《委托拍卖合同书》；（三）委托人应向本行提供拍卖标的清单和有关资料，说明拍卖标的的质量和暇疵，并且对竞买人的看样看货给予协助。二、股权拍卖的低价如何确定拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价，是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前，就拍卖标的物估定的最低价格，以此作为拍卖价格的最低标准。预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下，拍卖人或执行法院认为有必要，才预定拍卖底价。一般说来，预定拍卖底价，可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或2023-05-06352人看过
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拍卖规则一、拍卖相关名词解释起拍价：指卖家设置的一个起始价格，最低起拍价格为0.01元。第一次出价的人可以选择其出价为起拍价，之后的出价必须高于起拍价格。加价幅度：指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。卖家在发布宝贝的时候可以自定义加价幅度，也可以使用系统自动代理加价。系统自动代理加价的加价幅度随着当前出价金额的增加，随之增加。系统代理加价幅度：指系统根据当前的出价金额自动限定加价幅度的方法。系统自动代理加价幅度表如下：当前价格:1-40加价幅度：1当前价格:41-100加价幅度：2当前价格:101-200加价幅度：5当前价格:201-500加价幅度：10当前价格:501-1,000加价幅度：15当前价格:1,001-2,000加价幅度：25当前价格:2,001-5,000加价幅度：50当前价格:5,001-10,000加价幅度：100当前价格:10,001以上加价幅度2023-06-08189人看过 -
不可抗力华侨大学实验室与设备管理处物资拍卖实施细则第一章总则第一条：本细则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规、条例，参照拍卖通行惯例制定。第二条:本细则适用于参加华侨大学实验室与设备管理处组织的拍卖活动的当事人，即拍卖人、竞买人、买受人。第三条：拍卖活动将在上述法律、法规、条例和本细则界定的范围内组织和进行，并遵循公开、公平、公正的原则，维护国家利益和当事人的利益不受侵害。第四条：参加拍卖活动的当事人必须仔细阅读并遵守本细则,对自己在拍卖活动中的一切行为负责,并承担法律后果,如因竞买人、买受人未仔细阅读本细则而引起任何争议或损失的,其全部责任由竞买人、买受人自行承担。第五条：实验室与设备管理处有权根据本细则的规定，解释和处理本细则未尽事宜。对涉及的法律问题，依据中华人民共和国的法律处理。第六条：当事人在执行本细则的过程中如发生争议且协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。第二章术语释义在细则中(1)“2023-04-24406人看过
拍卖规则是构成拍卖制度的基本单位，是各种拍卖制度安排的具体表现形式。拍卖规则有广义和狭义两种含义，广义上的拍卖规则是指拍卖活动应当遵守的从国家法律到拍卖机制等一切规则。狭义上的拍卖规则仅指各拍卖企业制定的规范本企业拍卖活动的业务规则。... 更多>
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拍卖规则河北在线咨询 2022-08-06中国拍卖行业协会为本公约的发布机构；中国拍卖行业协会行业自律办公室和文化艺术品拍卖专业委员会（以下简称中拍协艺委会）为本公约的执行机构；各省（自治区、直辖市）拍卖协会为本公约的协助执行机构。 -
网络拍卖规定,怎么规定内蒙古在线咨询 2023-09-03网络拍卖规定是：竞买人应当具备完全民事行为能力，具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 -
网络拍卖民间拍卖的法律地位如何江西在线咨询 2022-03-27人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。 最高法《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条：人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。 -
网络上第三方担保进行拍卖，7788网拍卖违约金规定四川在线咨询 2022-08-07拍卖公司成交前收取的不是违约金,而是保证金。成交后买方违约时,做为违约金赔付拍卖公司的损失。 拍卖公司收费根据选择的拍卖公司的不同，收费标准也不一样。不过普遍都是要预收一部分费用的，制作图录的费用，保险费用等，佣金一般是10%-15%不等，流拍收保留价的3%。拍前不收费用，流拍不收费的公司一般也都经营的不咋样，总之羊毛出在羊身上。 -
法院拍卖的商铺，上税按拍卖价还是评估价？安徽在线咨询 2022-09-051、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
