合同中未商定违约金准则的,按民法典限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。
一、租赁合同违约金标准有哪些
租赁合同违约金标准如下:
1、违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定;
2、一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任的,约定的违约金低于实际损失的,守约方可以起诉法院增加违约金;违约金过高于实际损失的,违约方可以起诉法院减少违约金。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、毁约合同怎么赔偿
关于毁约合同赔偿几倍的问题,要分两种情况来处理。
第一种情况是在订立合同阶段,双方签订了定金合同,一方已经交了定金之后,其中有一方不想正式签订合同,也不想履行合同了,此时交付定金的一方,就无权请求返还定金。
那么接受定金的一方如果不想签订合同,不想履行合同的就要双倍返还定金。
第二种情况是在履行合同阶段,在合同的履行阶段,一方不履行或者是不完全履行合同,违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金,如果约定太少不足以弥补守约方的损失的,根据守约方的损失情况进行赔偿。
还有一种情况是合同中没有约定违约金,也没有约定违约金的计算方式。
那么此时是看守约方有多大的损失,根据他的损失情况进行赔偿,当然这个损失包括直接损失和间接损失。
三、租房合同未到期房东提前解约不租了软件赔偿
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定:
1、违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但一般要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。
2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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合同违约赔偿责任的上限
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违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任,其可以由当事人在订... 更多>
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合同违约责任怎么算,合同违约责任赔偿标准规定湖南在线咨询 2021-10-31合同一方违约的,双方约定违约金的,按照合同约定的违约金进行赔偿,但违约金金额不得低于造成的损失,也不得高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加; 2、违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金,守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。
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合同解除是否赔偿违约责任新疆在线咨询 2023-06-29合同解除违约责任的赔偿范围具体包括:守约方为订立合同支出的费用;因相信合同能够履行而作准备所支出的必要费用;守约方已经履行合同义务时,违约方因拒不返还或无法返还时给守约方造成的损失;守约方已经受领违约方的给付物时,因返还和保管给付物而支出的必要费用《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同违约怎样规定赔偿责任吉林省在线咨询 2023-08-26第一,继续履行 继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 第二,补救措施 补救措施,是指债务人履行合同义务不符合约定,债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可根据合同履行情况要求债务人采取的补救措施。 第三,损害赔偿 当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方
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无偿合同损失赔偿合同违约责任规定辽宁在线咨询 2023-09-25无偿合同的损失赔偿责任应当由双方约定,而不是因为无偿就没有责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同责任是违约责任吗违约责任怎么承担江苏在线咨询 2023-03-01合同双方可以双方协商一致后在合同违约责任中约定如果一方违约将以支付违约金或其它相关损失。关于违约责任的承担方式,我国法律规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、执行定金罚则等形式。